48款產(chǎn)品共募集136億創(chuàng)年內(nèi)新低

　　據(jù)用益信托截至昨日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月地產(chǎn)信托的發(fā)行持續(xù)降溫之勢，48款地產(chǎn)信托共募集資金136億元，規(guī)模環(huán)比下滑16.6%，也是今年以來的新低。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年9月共發(fā)行467個信托項目，整體規(guī)模為645.6億元，環(huán)比下滑近三成。在整體規(guī)模下降的同時，地產(chǎn)信托延續(xù)今年以來的降溫態(tài)勢，無論是發(fā)行數(shù)量還是發(fā)行規(guī)模都是年內(nèi)新低，不過其年化平均預(yù)期收益則略有提升至9.59%，而且仍遠高于9.14%的行業(yè)平均水平。

　　對此，用益信托一位分析師表示，信托公司對于成立房地產(chǎn)信托計劃越來越謹慎，房地產(chǎn)信托的融資規(guī)模目前處于下滑期，加上信托兌付高峰期的逐步來臨以及經(jīng)濟機構(gòu)處于調(diào)整期，所以今年以來整個地產(chǎn)信托的發(fā)行都比較冷淡；而且投資者對房地產(chǎn)信托投資也提高警惕，不過由于節(jié)假日仍有一些統(tǒng)計數(shù)據(jù)在收集統(tǒng)計，可能9月的數(shù)據(jù)還不夠全面。

　　事實上，由于房地產(chǎn)市場的不明朗，各信托公司很早就對這一領(lǐng)域進行規(guī)避，自去年底以來，大部分信托公司紛紛抬高了房地產(chǎn)信托發(fā)行門檻，盡量避開一些三四線城市的地產(chǎn)項目。一位信托公司負責(zé)人也指出，地產(chǎn)信托仍在發(fā)行只是公司較以往審核得更嚴格，畢竟地產(chǎn)商有很強的融資需求，目前地產(chǎn)項目只針對資質(zhì)好的地產(chǎn)企業(yè)展開。

　　在樓市低迷的情形下，近期取消限購、提供購房貼息、購房補助等政策相繼出臺，近日央行又放松首套房認定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)界認為房地產(chǎn)市場有望迎來新一輪繁榮，不過對于地產(chǎn)信托的走勢仍有待觀察，發(fā)行可能會逐漸回暖。（劉偉）

來源：北京商報

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