2012年鋼材市場(chǎng)保障房行情將再次落空

在我國(guó)，建筑鋼材的消耗量占據(jù)全國(guó)總需求量的60%左右，換句話說(shuō)，建筑鋼材走勢(shì)的額好壞將直接決定全國(guó)鋼市的好壞。而隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策持續(xù)，商品房開發(fā)增速下降幅度較大，盡管有保障房項(xiàng)目遞補(bǔ)，但因?yàn)楦鞣N因素限制，使得自2011年以來(lái)，鋼材市場(chǎng)的保障房行情多次落空，將鋼市回暖至希望于保障房工程的建設(shè)，多少有點(diǎn)“白日做夢(mèng)”的意味。

據(jù)庫(kù)存統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到5月11日，全國(guó)螺紋鋼庫(kù)存總量在741萬(wàn)噸左右，較上周去庫(kù)存9萬(wàn)噸，線材庫(kù)存總量在198.8萬(wàn)噸左右，較上周去庫(kù)存2.4萬(wàn)噸，去庫(kù)存化速依然較慢。下游行業(yè)用鋼需求雖然維持一定的水平，但其增速明顯降低，然而上游鋼廠的產(chǎn)量依然維持在97%以上的高位，4月下旬粗鋼日均產(chǎn)量達(dá)到202萬(wàn)噸以上，再創(chuàng)新高；建筑鋼材庫(kù)存較去年同期相比依然處于高位，現(xiàn)貨市場(chǎng)銷售壓力較大。

螺紋鋼等建筑類鋼材的去庫(kù)存化速度始終較慢，其根本原因在于保障房行情的再次落空；據(jù)市場(chǎng)觀察人員調(diào)查，今年1~4月份建筑鋼材市場(chǎng)之所以還維持較為平穩(wěn)終端需求，并不是保障房項(xiàng)目帶來(lái)的，絕大多數(shù)螺紋鋼、高線等建筑用鋼材都流向了三四線城市的商品房建設(shè)當(dāng)中；而從去年遺留下來(lái)的將近700萬(wàn)套在建保障房工程和今年新開工的700萬(wàn)套新項(xiàng)目，是否并未完全市場(chǎng)其對(duì)鋼材的需求。

“目前市場(chǎng)上螺紋鋼的消耗和近1500萬(wàn)泰保障房工程在建的需求完全不能劃等號(hào)”，分析師指出，各級(jí)地方政府在執(zhí)行保障房項(xiàng)目建設(shè)中存在在投機(jī)?；嫩E象，比如武漢部分項(xiàng)目10年前的學(xué)生公寓當(dāng)做新建的保障房項(xiàng)目上報(bào)，其他如東莞、深圳等地方做“貼牌”保障房的大有人在，造成數(shù)字上各地保障房項(xiàng)目緊張紅紅火火，其實(shí)真實(shí)在建的工程不足3成，這也就對(duì)鋼材市場(chǎng)造成一種下游生產(chǎn)火爆、市場(chǎng)鋼材卻無(wú)人問津的假象，使得現(xiàn)貨市場(chǎng)較為混亂。

各地方政府對(duì)保障房項(xiàng)目明目張膽的偷換概念，大玩文字游戲，我們可以理解為溫柔的抵制這項(xiàng)民生政策，其主要原因還是在于地方政府財(cái)政趨緊、保障房項(xiàng)目盈利能力不足所致。2012年是各地方政府集中還貸的一輪高峰期，加上經(jīng)濟(jì)增速降低、稅收政策調(diào)整等，地方政府財(cái)政收入減少；另外由于房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，盛行十多年的土地財(cái)政也是大打折扣；致使地方政府主觀上并不愿意投資大建保障房項(xiàng)目；另外，保障房工程融資情況依然沒有得到有效的解決，大多數(shù)地方存在著項(xiàng)目開挖之后長(zhǎng)期閑置的尷尬。

另外還有一個(gè)主要的客觀原因在于，2012年以來(lái)，由于春節(jié)推后月余，使得節(jié)后的寒冬期相應(yīng)延后一月有余，天氣不回暖，戶外工程正常開工有限；加上春節(jié)過(guò)后到現(xiàn)在，我國(guó)大部分省市處于長(zhǎng)期的陰雨天氣之中，無(wú)形之中減少戶外保障房工程的施工時(shí)間，也在一定程度上影響螺紋鋼的去庫(kù)存化速度。

目前國(guó)內(nèi)主要鋼材價(jià)格整體上延續(xù)4月下旬的跌勢(shì)，現(xiàn)貨市場(chǎng)上商家普遍反應(yīng)出貨較為困難，對(duì)后市信心不足，加上寶鋼等鋼廠6月份鋼價(jià)穩(wěn)中趨弱，我們分析認(rèn)為5月11日沙鋼等華東建材鋼廠會(huì)繼續(xù)下調(diào)5月中旬建筑鋼材價(jià)格政策，預(yù)計(jì)螺紋鋼下調(diào)60~100元，盤螺、高線下調(diào)50元左右，鋼廠對(duì)后期市場(chǎng)的態(tài)度主要也已看跌為主，反應(yīng)出鋼廠5月份訂單組織情況應(yīng)當(dāng)是不太理想。

那么現(xiàn)在5月份已經(jīng)過(guò)去1/3的時(shí)間，去年5~6月份保障房工程爆發(fā)式建設(shè)進(jìn)度的往事是否能夠在今年同期上演?目前是現(xiàn)貨市場(chǎng)商家最大的疑惑，但從鋼貿(mào)商近期并未有明顯囤貨、終端工地也未見大規(guī)模的集中補(bǔ)庫(kù)存兩方面來(lái)看，可能性較低。分析認(rèn)為，由于在地方政府支持不足及資金缺口依然較大的情況下，2012年鋼材市場(chǎng)不可對(duì)保障房工程的用鋼需求抱有過(guò)高的預(yù)期，否則囤貨后需求為實(shí)現(xiàn)而出現(xiàn)不必要的虧損。

來(lái)源：中國(guó)鋼材網(wǎng)

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