調(diào)控房?jī)r(jià)隔山打牛 呼市鋼材行業(yè)受內(nèi)傷

在內(nèi)蒙古呼和浩特市一家鋼材市場(chǎng)，阿偉（化名）守著近50噸鋼材愁眉不展。今年7、8月份，阿偉在鋼材賣(mài)得最好的時(shí)候以5200元/噸的價(jià)格購(gòu)進(jìn)200噸螺紋鋼，結(jié)果鋼材越來(lái)越難賣(mài)，先是以成本價(jià)賣(mài)出了一些鋼材，后又賠錢(qián)賣(mài)了一些。現(xiàn)在，每噸鋼材的進(jìn)價(jià)只有4200元，可阿偉手里還有近50噸鋼材，賠了5萬(wàn)元不說(shuō)，剩下的鋼材賠本也難賣(mài)。

隨著國(guó)家樓市調(diào)控政策的逐步升級(jí)和呼市實(shí)行限購(gòu)以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)表面雖風(fēng)平浪靜，房?jī)r(jià)維持著小幅上漲態(tài)勢(shì)，但樓市調(diào)控所帶來(lái)的壓力，正漸漸傳導(dǎo)給上游的鋼材市場(chǎng)。

而相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，鋼鐵行業(yè)與建筑業(yè)的景氣程度高度相關(guān)，建筑業(yè)消費(fèi)占到鋼材消費(fèi)的49.5%。

一個(gè)月內(nèi)每噸驟降千元

“今年9月，一噸3級(jí)鋼的銷(xiāo)售價(jià)格還能達(dá)到5300元，但是現(xiàn)在只有4200元，一個(gè)月價(jià)格就降了1000多元，而且有些賣(mài)不動(dòng)。這讓很多有存貨的人始料不及，賠了很多錢(qián)?！痹诤羰性浦新繁钡男聛喌落摬氖袌?chǎng)，經(jīng)銷(xiāo)商郝姓老板告訴筆者。

郝老板說(shuō)，損失更大的是鋼鐵企業(yè)，由于積壓了太多鋼材，不得不賠錢(qián)出售。上游的經(jīng)銷(xiāo)商曾經(jīng)表示，由于限購(gòu)令導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)不景氣，所以導(dǎo)致鋼材不好賣(mài)，只好降價(jià)。

根據(jù)中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)顯示，9月底呼市地區(qū)螺紋鋼價(jià)格在4900-5200元之間。筆者走訪呼市多家鋼材市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上的普通螺紋鋼價(jià)格只賣(mài)到4200元/噸，且連日來(lái)，鋼材價(jià)格持續(xù)走低，每噸下降20-50元不等。

雙重因素致鋼材不好賣(mài)

市場(chǎng)價(jià)格的低迷和工地將逐漸停工，致使鋼材市場(chǎng)提前進(jìn)入寒冬。在呼市新亞德鋼材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)螺紋鋼和盤(pán)條的郝女士一籌莫展。尤其最近幾日，訂購(gòu)鋼材的工地越來(lái)越少，生意更難做了。

呼市房地產(chǎn)公司業(yè)內(nèi)人士告訴筆者，一般高層建筑，每平方米用鋼在80公斤左右；多層建筑，則每平方米60公斤左右，主要是螺紋鋼、線材，每平方米鋼材價(jià)格大概需要300元左右。

調(diào)控持續(xù)，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整了開(kāi)發(fā)速度，不再趕工期，推遲了竣工時(shí)間，這就導(dǎo)致鋼材用量減少。另外，天氣日漸轉(zhuǎn)冷，我區(qū)的大部分工地也將逐漸停工，鋼材商出貨將更難。

專家預(yù)計(jì)，建筑鋼材價(jià)格以弱勢(shì)為主，短期內(nèi)建筑鋼材價(jià)格行情會(huì)慣性下挫。

前景不明商戶不敢存貨

在往年，經(jīng)營(yíng)鋼材的商戶們會(huì)在冬季儲(chǔ)存大量鋼材，以備來(lái)年春天銷(xiāo)售。但現(xiàn)在的情形，讓許多人“拿不定主意”。囤還是不囤？讓人很糾結(jié)。

去年，呼市經(jīng)銷(xiāo)商郭女士囤積鋼材近500噸。今年開(kāi)春后工地陸續(xù)開(kāi)工，鋼材價(jià)格也節(jié)節(jié)攀升，這讓她穩(wěn)賺一筆。

然而今年的形勢(shì)大不如前，商戶們心里打起了鼓，并不看好后市。

“先少量存一點(diǎn)，不能像去年存那么多了，等明年市場(chǎng)行情變好了，再臨時(shí)大量購(gòu)買(mǎi)?！边@是經(jīng)銷(xiāo)商郝女士的策略，“在市場(chǎng)尚不明朗的前提下，少量存儲(chǔ)比較穩(wěn)妥”。

連鎖反應(yīng)鐵粉價(jià)格大跌

鋼材價(jià)格下跌，也影響了鐵礦石、鐵粉的價(jià)格。

巴彥淖爾市烏拉特中旗，地藏豐富，盛產(chǎn)鐵礦石。居住在當(dāng)?shù)厥渔?zhèn)的王先生多年從事鐵礦石生意，對(duì)現(xiàn)在的鐵礦石行情十分了解。

王先生介紹，初選的鐵礦石并不直接進(jìn)入鋼鐵廠，要由選場(chǎng)回收，進(jìn)行深加工，形成鐵粉。這時(shí)的鐵粉才能進(jìn)入到鋼鐵廠。王先生告訴筆者，烏拉特中旗包括烏拉特前旗等地選場(chǎng)加工后的鐵粉都將由包鋼集團(tuán)收購(gòu)。

鐵礦石根據(jù)品位不同，價(jià)格每噸從幾十元到一二百元不等，但就目前的價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于往常。鐵粉價(jià)格同樣逃不過(guò)降價(jià)的命運(yùn)。

“夏天時(shí)，鐵粉的價(jià)格最貴每噸可以賣(mài)到800元，而現(xiàn)在每噸只有600元?！蓖跸壬f(shuō)，雖說(shuō)每年進(jìn)入冬季后，鐵礦石、鐵粉價(jià)格會(huì)出現(xiàn)季節(jié)性的下降，但今年下降的幅度卻是空前的。

值得期待拉動(dòng)房?jī)r(jià)下降？

呼市從今年4月1日起，實(shí)行限購(gòu)政策。4-8月份，呼市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%、0.2%、0.3%、0.1%，9月份環(huán)比持平。從數(shù)據(jù)看，在限購(gòu)政策下，呼市房?jī)r(jià)漲幅總體上呈回落態(tài)勢(shì)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查隊(duì)專家劉志忠分析認(rèn)為，限購(gòu)政策的實(shí)施，勢(shì)必會(huì)抑制人們的投機(jī)、炒房行為，也是呼市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體上回落的主要原因。隨著調(diào)控新政的深入，預(yù)計(jì)四季度呼市房屋銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)趨緩。

在這種情形下，業(yè)內(nèi)人士對(duì)鋼材的價(jià)格走勢(shì)，普遍不抱樂(lè)觀態(tài)度。

而作為房地產(chǎn)重要原料，鋼材價(jià)格下降能否帶動(dòng)呼市房?jī)r(jià)下降，值得市場(chǎng)期待。

來(lái)源：內(nèi)蒙古晨報(bào) 作者：孫鶴 王樹(shù)天

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