保障房建設對鋼價后市拉動 或將成泡影

鋼市進入僵局已近在咫尺。“半年來國內鋼市價格走勢不溫不火，贏利水平屢屢下挫，下半年就指望保障房建設了?！鄙虾１毯Ｎ镔Y有限公司副總經(jīng)理余彩兵如是說。

其實有著這樣想法的并非余彩兵一人。本報筆者在深入鋼材市場調研時聽到最多的就是這種呼聲。

可是在沒有其他重大利好政策出現(xiàn)的情況下，保障房建設究竟能否成為提振今年鋼市的最后“救命稻草”？一些業(yè)內研究專家對此同樣給出了質疑。且不說保障房建設真正實施難度有多大，其整體需求本身在鋼材需求量中占比就很小。

保障房“小試牛刀”

今年以來，國內鋼材行情整體不容樂觀。但螺線品種鋼價卻呈現(xiàn)著階段性小幅攀漲。

監(jiān)測顯示，截至9月1日，今年鋼價指數(shù)最高突破4900大關，分別出現(xiàn)在今年2月份與6月份上旬。進入8月第一周，鋼價也一度上升至4880元/噸，漲幅達0.41%。

除了6月份是受節(jié)能減排、限電等國家政策影響外，另外兩次行情，業(yè)內貿易商更多的愿意將其歸功于保障房建設需求拉動?！澳瓿踹@一利好消息的出現(xiàn)，市場對此預期很大。”余彩兵在接受本報筆者專訪時說，尤其對于螺線鋼貿企業(yè)來說，無疑是一針強心劑。

據(jù)了解，“十二五”規(guī)劃顯示，期間政府計劃建設3600萬套保障性住房，比“十一五”同比增長220%。其中，2011年計劃新開工1000萬套。

如果平均每平方米用鋼量在60公斤，每套面積按50~60平方米來粗略測算，1000萬套保障性住房的確能夠帶動建筑用鋼需求，預計將達3000萬~3600萬噸。有分析師為此向本報筆者算了一筆賬：由于房地產(chǎn)用鋼中的90%為螺紋鋼和線材，所以今年如按既定目標完成保障性住房目標，螺線需求量將達3000萬噸左右。

從上半年整體來看，市場預期受該消息影響確以一定程度上刺激著鋼市。

不光螺線鋼價較其他品種鋼價相對波動上揚，螺線庫存也在穩(wěn)步下降。據(jù)中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會日前發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月上中旬全國粗鋼日均產(chǎn)量194.5萬噸，環(huán)比增長了1.67%。

“而螺紋鋼總體庫存在持續(xù)減少，這說明需求還有?！鄙鲜龇治鰩熢龜?shù)據(jù)分析，8月最后一周，滬上螺紋鋼總體減倉5680噸，減倉幅度為1.04%。

盡管如此，但針對下半年行情，“我們并不能孤注一擲”。

“救命稻草”難起效

在下半年鋼材市場走勢前景堪憂時，保障房被自然而然地視為最后“救命稻草”。然而，部分對后市仍有擔心的貿易商似乎并無找足信心。

鋼鐵行業(yè)資深專家在接受筆者采訪時表示，下半年影響鋼材市場走勢的不確定利空因素很多，總體來看，面臨的形勢仍不令人樂觀。

雖然步入9月，保障房建設短期還會保持較高的開工率，對鋼材市場還是會有比較明顯的拉動。但隨著進入第四季度，這一需求影響會逐步減少。隨著第四季度開工率的基本完成，用鋼量減少，保障房建設對鋼市的拉動作用將放緩。

專家說，“9月底開工率基本完成后，這一提升空間定將縮小?！?

剛剛中標西安一保障房建設項目的房產(chǎn)公司負責人同樣證實了他們的看法。該負責人介紹：“保障房雖多為高層建筑，但是無論是高層還是多層建筑，單位面積的用鋼量，還是地基要大些，地基鋼筋用量約占總用量的50%左右。”

另外，值得提到的是，從整個市場需求來看，保障房建設用鋼需求量本身在螺線年產(chǎn)量中占比并不大。

之前住建部相關人員要求：今年10月底前，要有1/3的項目做到主體基本完工，1/3的項目進入地上施工階段，1/3項目進入基礎施工階段。據(jù)此測算，完成率將達到70%左右。也就是說，今年保障性住房實際螺線需求量僅為1890萬~2268萬噸。

這較今年權威機構保守預計的25000萬噸螺線鋼材產(chǎn)能，占比尚不到10%。

更何況，下半年保障房建設實際問題很大，能不能按預期目標實現(xiàn)也是未知。原因不僅包括未開工的原因如資金和拆遷問題未解決，還包括由于保障房在鋼材消費上采用的批次進貨對淡旺季的沖擊，同時目前在建項目施工速度并不快。

保障房建設對鋼材后市拉動或將成為泡影?！斑€不如國家基礎建設對鋼市的拉動影響較為直接?！庇嗖时^而說出了自己的擔心。

當然，他也提出了一種可能。即這些保障性住房建設如真能在“十一”前“真槍實干”上馬，會在年底冬儲囤貨上給業(yè)內形成一個看多預期。這定對提振第四季度鋼價有著積極影響。

隨著限購令影響，現(xiàn)在一線城市的房地產(chǎn)投資熱度已在下降，如果二、三級城市再下降，會直接影響房地產(chǎn)商的投資熱情，整個房地產(chǎn)投資的增速也會明顯下滑。

來源：中國鋼材價格網(wǎng)

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