四川樂山：購買新房首套補貼8000元 二套補貼12000元

　　5月6日，四川省樂山市住房城鄉(xiāng)建設局發(fā)布消息稱，凡是購買首套新建商品住房的，享受每套購房補貼8000元。凡是購買第二套新建商品住房的，享受每套購房補貼12000元。

　　另外，對于符合國家二孩及以上家庭購買新建商品住房的，享受每套購房補貼5000元，并且此項政策可與前兩項疊加享受。

　　同時，樂山還實行住房公積金“認貸不認房”的認定標準；適當提高住房公積金可貸額度的計算“倍數(shù)”；在風險可控的情況下，穩(wěn)妥開展異地靈活就業(yè)繳存住房公積金人員使用住房公積金業(yè)務。

　　在加大非住宅類庫存去化支持方面，持續(xù)推動地下車位庫存去化工作。對購買車位(二次購買及以上車位交易除外)的購房人給予每個2000元的現(xiàn)金補貼。

　　此外，要加大房地產金融支持保障力度，穩(wěn)妥開展房地產市場金融政策支持。據(jù)樂山市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，在落實“房住不炒”、建立房地產金融長效機制的基礎上，穩(wěn)健有效釋放金融政策信號。在符合有關房地產金融監(jiān)管政策前提下，充分滿足房地產開發(fā)企業(yè)合理信貸需求。因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。樂山要求金融機構不得隨意對房地產開發(fā)企業(yè)的房地產開發(fā)貸款進行抽貸、斷貸、壓貸。

　　就在前一日，樂山市住房城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《樂山市中心城區(qū)支持住房消費、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》(以下簡稱《措施》)，有效期至2022年12月31日。

　　其中，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施涉及四個方面。

　　一、優(yōu)化城市基礎設施配套費繳納。繳款期限最長不超過一年，開發(fā)企業(yè)在辦理施工許可證前按開發(fā)項目規(guī)劃許可證載建筑規(guī)模，先行繳納城市基礎設施配套費50%，剩余50%由開發(fā)企業(yè)提出申請書面承諾分期繳納。繳款期限最長不超過施工許可核發(fā)之日起一年內，并承諾在辦理最后一批次《商品房預售許可證》前繳納所有城市基礎設施配套費。

　　二、營造良好市場營商環(huán)境。實行預售資金“綠色通道”辦理。優(yōu)化房地產項目前期開工手續(xù)。推行分階段辦理前期開工手續(xù)，新建開發(fā)項目可以按基坑工程、建筑主體(含地下室)分階段申請施工許可證，且項目為同一勘察設計、施工總承包單位，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等五方責任主體應確保工程質量安全、使用功能。優(yōu)化完善商品房預售資金監(jiān)管。規(guī)范預售資金繳存、支取等相關措施，在保證工程建設進度的前提下，著重解決開發(fā)企業(yè)資金周轉困難，切實提高市場韌性和活力，促進房地產業(yè)良性循環(huán)。按照“嚴管厚愛”原則，進一步優(yōu)化預售資金使用流程，壓縮預售資金審批時限，對信用評級A級及以上的房地產開發(fā)項目預售許可及預售資金實行“綠色通道”辦理。

　　三、持續(xù)強化住房保障深度廣度。解決困難群眾“住房難”問題。根據(jù)保障對象具體情況，分類確定公租房準入條件和租金標準，對住房困難的低收入家庭加大政策傾斜保障力度，確保應保盡保。不斷完善公租房管理制度，在鞏固公租房兜底性政策的基礎上，拓展普惠性，探索評估、修改我市經濟適用房、限價房準入條件，更好地解決新市民、新青年和其他住房困難群眾階段性“住房難”問題。

　　四、進一步規(guī)范房地產市場秩序。推行新建商品房“交房即交證”試點工作。為解決“交房長期辦不了證”“住權與產權不同步”等問題，對商品房銷售資金監(jiān)管、購房合同網(wǎng)簽備案、稅收繳納、不動產預告登記等多部門流程進行優(yōu)化融合。在新建商品房交付使用的同時，及時為購房者辦理不動產權證書。

　　轉自：澎湃新聞

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