4月一二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比總體呈降勢(shì) 同比繼續(xù)走低

　　5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，4月70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢(shì)、同比繼續(xù)走低。

　　專家預(yù)計(jì)，隨著因城施策力度加大，將有更多城市房地產(chǎn)調(diào)控政策從供給端和需求端發(fā)力，推進(jìn)樓市持續(xù)修復(fù)。

　　房?jī)r(jià)下降城市數(shù)量增加

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

　　總體看，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和5個(gè)。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有39個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和9個(gè)。

　　“新冠肺炎疫情反復(fù)疊加地緣沖突加大經(jīng)濟(jì)下行壓力，使居民風(fēng)險(xiǎn)偏好下降?！必悮ぱ芯吭菏紫袌?chǎng)分析師許小樂(lè)表示。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月至4月，商品房銷售面積39768萬(wàn)平方米，同比下降20.9%。其中，住宅銷售面積下降25.4%。

　　據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)，目前全國(guó)有20多個(gè)城市線下售樓處因疫情而輪番關(guān)閉，無(wú)法及時(shí)推盤。

　　樓市政策調(diào)整優(yōu)化

　　展望后市，許小樂(lè)表示，首套房貸利率下限下調(diào)，以及部分城市取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，這些舉措均有利于改善市場(chǎng)交易。

　　克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，在16個(gè)強(qiáng)二線城市中，有13個(gè)城市調(diào)控政策優(yōu)化調(diào)整。克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽フJ(rèn)為，5月下旬至6月，是一些城市房地產(chǎn)政策調(diào)整重要窗口期。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

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