安徽合肥松綁樓市“放大招” 取消企業(yè)及外地人購房限制

　　根據(jù)合肥市房產(chǎn)局房屋交易中心消息，合肥再度調(diào)整樓市政策、松綁限購。

　　6月24日起，非合肥戶籍的外地居民家庭通過補(bǔ)繳社保、個(gè)稅即可購房，企業(yè)法人以及非法人組織也可以購買市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房和二手住房。戶籍登記在市區(qū)的集體戶、投靠親友家庭戶籍，與市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格。此外，非限購區(qū)域住房(新站區(qū)、瑤海區(qū)、新橋產(chǎn)業(yè)園)不再計(jì)入家庭住房總套數(shù)。

　　在此之前，合肥的市區(qū)集體戶若落戶未滿一年，還需要在兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅才可限購一套房，外地戶口也需要逐月繳納12個(gè)月社保才能購房。

　　去年4月6日，為了打擊樓市投機(jī)炒作，合肥還專門發(fā)布新政，徹底叫停企業(yè)購買商品房，結(jié)果該政策僅實(shí)行了一年零兩個(gè)月。

　　專門聚焦環(huán)南京及長三角都市圈的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)“金剛石云數(shù)據(jù)”顯示，2022年1月至6月12日，合肥市區(qū)新房供應(yīng)量為12632套，成交量為15755 套房源，成交均價(jià)20066元/平方米，成交總金額約397.48億元。

　　相較去年同期，合肥樓市今年的供應(yīng)量、成交量、成交總額均有較大幅度下降，其中供應(yīng)量減少8514套，同比下降38.44%；成交量減少15904套，同比下降50.23%；成交總額減少約349.93億元，同比下降46.81%。

　　不過接下來，合肥有一大波純新盤蓄勢待發(fā)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，九區(qū)三縣目前有55個(gè)純新盤待上市。

　　二手房方面，根據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，目前合肥掛牌房源超過8.8萬套，存量為近年來新高。

　　為促進(jìn)樓市消費(fèi)，合肥近期不斷調(diào)整相關(guān)政策。在此次限購松綁之前，合肥已經(jīng)率先宣布上調(diào)首套房公積金最高可貸額度、延長二手房貸款期限，貸款年限加房齡之和由最長不超過30年調(diào)整到40年，這已經(jīng)是近兩年來合肥第二次延長個(gè)人住房貸款年限。

　　跟合肥類似，目前多個(gè)省會(huì)城市也都出臺(tái)了外地人補(bǔ)繳社保即可購房的政策，比如近期南京、武漢已相繼執(zhí)行非戶籍居民家庭補(bǔ)繳6個(gè)月社?？色@購房資格的新政，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類政策有助于外來人口購房需求的積極釋放，也說明之前的樓市刺激政策對(duì)市場提振效果不夠明顯，所以各城才會(huì)有進(jìn)一步的放松動(dòng)作。

　　轉(zhuǎn)自：第一財(cái)經(jīng)

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