住房“以舊換新”釋放內(nèi)需活力

　　近日，北京商品房“以舊換新”活動迎來首單成交，“以舊換新”舉措效果初步顯現(xiàn)。

　　二手房“以舊換新”是最近兩年各地推出的一項創(chuàng)新舉措。所謂“以舊換新”，是指政府指定的機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)企業(yè)通過收購、置換、補(bǔ)貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊換新。各地持續(xù)優(yōu)化提升交易服務(wù)，貼心政策“八仙過?！保逊?wù)舉措想在消費者需求前面，不僅提升住房買賣交易的便利度，還縮短換房周期，降低交易成本，這對提高居民購房意愿提供了友好的交易環(huán)境。比如，為了解決居民換房期間的過渡居住問題，北京在活動中不僅引入住房租賃企業(yè)提供租房優(yōu)惠服務(wù)，還聯(lián)手家居和家電企業(yè)，為消費者提供專屬優(yōu)惠和服務(wù)。

　　“以舊換新”活動致力在供需兩端同步發(fā)力，有利于剛性與改善性住房需求釋放，進(jìn)一步穩(wěn)定市場、穩(wěn)定發(fā)展預(yù)期。長遠(yuǎn)看，更有助于驅(qū)動城市更新發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)。但二手房的交易、評估時間相對較長，相信有過換房經(jīng)歷的消費者深有體會。

　　因此，各地住房“以舊換新”政策整體的落地效果有待于進(jìn)一步觀察。要以點帶面取得明顯成效，進(jìn)一步擴(kuò)大政策影響力，關(guān)鍵是真正從滿足消費者對優(yōu)質(zhì)住房的愿望和期待。為此需調(diào)動上下游產(chǎn)業(yè)鏈條的多方資源配合，實現(xiàn)不同區(qū)域之間的資源優(yōu)化配置，朝著更加精準(zhǔn)和有針對性的方向發(fā)展，推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。（經(jīng)濟(jì)日報記者 韓秉志）

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