房地產(chǎn)泡沫終于破裂 房?jī)r(jià)下跌有望全面展開(kāi)

　　堅(jiān)固的房地產(chǎn)泡沫終于破裂，筆者認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格從一線城市開(kāi)始，將全面展開(kāi)下跌，直至二線，三線城市。

　　原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，不斷升高的價(jià)格已經(jīng)封殺了再度上漲的空間，居民和投資者只能望樓興嘆，就像股票一樣，高價(jià)的出現(xiàn)使的購(gòu)買(mǎi)者的數(shù)量不斷減少，一旦有效的購(gòu)買(mǎi)力被消耗殆盡之后，剩下的只有一條路，開(kāi)始下跌！

　　目前的政策只是限制消費(fèi)者，這股力量還不夠，要想讓房?jī)r(jià)大幅下跌，將經(jīng)濟(jì)這盤(pán)棋下活，必須使用空置稅這個(gè)殺手锏，當(dāng)房子沒(méi)有實(shí)際居住人，就要每天產(chǎn)生稅收費(fèi)用時(shí)，不論是個(gè)人囤房的，已經(jīng)蓋好房子的房地產(chǎn)商，都會(huì)加大出貨的力度，房地產(chǎn)價(jià)格的天平將自然向買(mǎi)方傾斜，房地產(chǎn)的空置稅收了很多，再把它用到社會(huì)保障房建設(shè)上，反過(guò)來(lái)再行壓制畸形的房產(chǎn)價(jià)格，取之于民，用之于民，良性循環(huán)將把中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的死結(jié)打開(kāi)！

　　雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌，但隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)反彈，相關(guān)方面依然要加強(qiáng)調(diào)控，不可半途而廢，只有中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫徹底消除，制約中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的隱形炸彈才能徹底死火。

　　對(duì)于購(gòu)房一族，現(xiàn)在還可以再看看，畢竟下跌的步伐剛剛展開(kāi)，理論上在現(xiàn)行價(jià)格上出現(xiàn)70%-80%是個(gè)實(shí)現(xiàn)剛需買(mǎi)入理想價(jià)位，至于投資性炒房，未來(lái)房?jī)r(jià)在3-5年內(nèi)存在著下跌30%-50%的可能性，建議不予參與，倒是股票市場(chǎng)如此眾多的廉價(jià)籌碼，可以考慮部分參與。

　　想想目前一線城市每平方3-5萬(wàn)元的高價(jià)，很多人缺乏意識(shí)，覺(jué)得跌不了多少，那是看錯(cuò)了市場(chǎng)的波動(dòng)，房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)也會(huì)像股票一樣，雖然沒(méi)有十倍的波動(dòng)區(qū)間，但跌一半是完全可能的，這點(diǎn)購(gòu)房者要有充分心理準(zhǔn)備，既然深圳的房?jī)r(jià)從7000元漲到3萬(wàn)元，為什么就不可以調(diào)整到15000元呢？所以希望那些購(gòu)房者得知后續(xù)房?jī)r(jià)下跌了，就要圍攻房地產(chǎn)商，這是一種愚蠢錯(cuò)誤的做法，既然你購(gòu)房可以享受上漲帶來(lái)的喜悅，難道就不應(yīng)該承擔(dān)下跌的損失嗎？

　　順便說(shuō)，一線城市下跌50%，二三線城市也不可避免會(huì)下跌，現(xiàn)在是15000元-8000元的二三線城市價(jià)格，一旦房地產(chǎn)熊市確立，跌至7500元-4000元完全可能。這點(diǎn)希望發(fā)展商、購(gòu)房者，不要存在僥幸心理！

來(lái)源：都市女報(bào) 王偉臣

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