樓市低迷推動(dòng)房地產(chǎn)中介洗牌

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷期，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)量大幅減少，甚至面臨倒閉風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，如果市場(chǎng)繼續(xù)低迷，一些小中介將逐漸關(guān)門，房產(chǎn)中介可能面臨一輪洗牌潮。

　　記者在經(jīng)六路一家房產(chǎn)中介看到，兩名工作人員正無聊地把玩手機(jī)，還有的員工在打盹?！皬?月下旬起交易量就開始下降，大多數(shù)人觀望情緒很濃，只是前來咨詢并不動(dòng)手購買。7月、8月、9月3個(gè)月的交易量只有5套，其中還包括二手房?！痹撝薪榈耐踅?jīng)理對(duì)記者說。記者在另一家小型中介所看到，辦公室內(nèi)冷冷清清，只有一個(gè)人值班。一面墻上貼了很多租房賣房信息，二手房信息占三分之一。工作人員指著一張賣房信息說，這個(gè)房子在這兩三個(gè)月了，一直都沒有人問?！拔覀冞@個(gè)月已經(jīng)賠本了，賺的還不夠交房租、水電費(fèi)之類的呢?！币患曳慨a(chǎn)中介負(fù)責(zé)人無奈地說：“連續(xù)一個(gè)月我們帶客戶看房，加起來有上百位客戶了，卻無一成交?！?/p>

　　記者走訪多家中介機(jī)構(gòu)了解到，很多中小型中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)量大幅下滑，大型中介波動(dòng)相對(duì)較小。部分中介一改坐在公司等顧客自己上門的模式，開始走出公司，在街上流動(dòng)做宣傳。一家大型連鎖中介的負(fù)責(zé)人告訴記者：“我們是連鎖企業(yè)，中介費(fèi)沒有降低，還是收取2%，但如果市場(chǎng)一直這么低迷，也很難支撐。像有些個(gè)人開的中介所，過不了多久就要關(guān)門了?！狈康禺a(chǎn)業(yè)不景氣，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也“嘗到苦頭”。一名房產(chǎn)中介銷售人員向記者抱怨，自己的收入明顯下降，“目前月收入只有1000多元，收入最高時(shí)是2008年，高達(dá)1萬多元?！?/p>

　　中介市場(chǎng)低迷，很多持房者開始觀望。一名二手房經(jīng)紀(jì)人告訴記者，現(xiàn)在二手房可以說是在一個(gè)有價(jià)無市的尷尬狀態(tài)，“好地段好樓層的房源，房主肯定不愿意降價(jià)出售，有的甚至已經(jīng)和買主談妥了，但房主又反悔再漲一部分。所以現(xiàn)在整個(gè)二手房市場(chǎng)的情況是成交量不斷下降，可房價(jià)降幅不大，買房者持幣待購?！?/p>

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域分部董事高春慧表示，雖然近兩個(gè)月的交易量有所下降，但有些大型中介的市場(chǎng)份額卻提升了。“這說明有些小型中介機(jī)構(gòu)開始陸續(xù)退出市場(chǎng)。市場(chǎng)繁榮催生房產(chǎn)中介遍地，而現(xiàn)在市場(chǎng)低迷，也肯定會(huì)讓一些沒有抵抗力的小中介失去生存的能力。如果市場(chǎng)繼續(xù)低迷，房產(chǎn)中介洗牌還將繼續(xù)?！?/p>

來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀