樓市拐點可期:房地產商信心指數創(chuàng)兩年新低

北京市統(tǒng)計局近日發(fā)布的房地產景氣指數顯示，房地產企業(yè)資金和融資情況在第三季度變得更加糟糕，而房地產企業(yè)家的信心指數也是繼續(xù)下滑，已經從一季 度的96.5降至目前的90.8，創(chuàng)2009年二季度來的最低點。分析人士認為，預計四季度部分敏感的開發(fā)商將開始降價求量，北京樓市正在接近拐點。

就在前一日中國銀行發(fā)布的2011年第四季度《中國經濟金融展望季報》也稱，當前和未來一段時間，我國經濟失速風險正在加大，房價拐點將至。報告指出，隨著房地產企業(yè)資金壓力進一步加大，預計商品住宅價格調整拐點可能會在2012年春節(jié)前后到來。

中行國際金融研究所高級分析師周景彤表示，自限購、限貸、金融緊縮等一系列樓市調控政策實施以來，目前房地產市場成交量下降，價格有所松動?！邦A計四季度樓市或呈量價齊跌趨勢，但降價空間有限。”

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析稱，從企業(yè)家信心指數來看，預計四季度到明年一季度將是明顯的拐點，企業(yè)家下調價格求成交量的現象將逐漸增加。據北京中原 統(tǒng)計數據，截至10月9日，從9月開始的“金九銀十”中，合計有銷售記錄的項目為191個住宅項目，其中均價相比8月份下調的達到了14個項目，降價的項 目數量明顯在增加。企業(yè)家對項目的定價明顯趨保守，這一趨勢還將在四季度持續(xù)。

來源：杭州日報

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