房地產(chǎn)巨頭業(yè)績滑坡蔓延 僵持樓市有望加速破局

　　房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)控對開發(fā)商銷售業(yè)績沖擊日漸擴(kuò)大，繼8月份銷售金額年內(nèi)首現(xiàn)同比下降之后，國內(nèi)住宅開發(fā)龍頭萬科9月銷售額再次出現(xiàn)同比下降。

　　萬科前晚發(fā)布公告，公司在9月份實(shí)現(xiàn)銷售面積108萬平方米，銷售金額125.1億元，環(huán)比分別上升12.5%和19.4%，同比分別下降4.9%和12%。這意味著萬科銷售金額已連續(xù)兩月出現(xiàn)同比下滑。8月份，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積96萬平方米，銷售金額104 .8億元，環(huán)比分別上升22 .8%和15.4%，同比分別增長5.0%和下降12.6%。

　　同樣值得關(guān)注的是，碧桂園、雅居樂地產(chǎn)和中國海外等多家房企巨頭9月銷售金額亦出現(xiàn)不同程度的同比下滑。

　　房地產(chǎn)企業(yè)單月銷售金額和銷售面積，很大程度上會受到推盤節(jié)奏和推盤數(shù)量的影響，但多家房地產(chǎn)企業(yè)銷售同時(shí)出現(xiàn)下降，意味著這種變化已非個(gè)別現(xiàn)象，僵持已久的房地產(chǎn)市場格局有望加速破局。

　　花樣年集團(tuán)總裁潘軍近日在接受國內(nèi)財(cái)經(jīng)媒體采訪時(shí)表示，限購對市場的影響超過限價(jià)，房地產(chǎn)企業(yè)整體銷售形勢越來越緊，多家房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績下降是一個(gè)危險(xiǎn)的信號，目前開發(fā)商主要是以跑量為主，現(xiàn)金流回籠成為關(guān)鍵。

來源：南方都市報(bào)

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