樓市寒冬提前 國(guó)企3.45億房地產(chǎn)資產(chǎn)尋下家

　　房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬提前到來(lái)，過(guò)去一月之內(nèi)，房地產(chǎn)上市企業(yè)的市值約蒸發(fā)了1/4，受行業(yè)局勢(shì)的影響，非以房地產(chǎn)為主業(yè)的國(guó)企剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)的進(jìn)程加快，本月已有三家企業(yè)出讓旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)訊 房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬提前到來(lái)，過(guò)去一月之內(nèi)，房地產(chǎn)上市企業(yè)的市值約蒸發(fā)了1/4，受行業(yè)局勢(shì)的影響，非以房地產(chǎn)為主業(yè)的國(guó)企剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)的進(jìn)程加快，本月已有三家企業(yè)出讓旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　北京產(chǎn)權(quán)交易所最新信息顯示，9月16—22日，企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)新增掛牌項(xiàng)目金額較前周大幅增長(zhǎng)2628.57%，房地產(chǎn)業(yè)居掛牌金額首位，其中中國(guó)鐵路工程總公司下屬企業(yè)持有的“大邑中鐵金山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)及7384.835674萬(wàn)元債權(quán)”項(xiàng)目掛牌金額為1.24億元，受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

　　今天26日另一企業(yè)引起關(guān)注，佛山市南海東屋置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)及9694.243263萬(wàn)元債權(quán)，掛牌價(jià)格為2.1463333263億元。該企業(yè)2010年的營(yíng)業(yè)收入項(xiàng)為0，資產(chǎn)為12131.81萬(wàn)元，負(fù)債9918.46萬(wàn)元。佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)“鳳凰山莊”是該企業(yè)經(jīng)營(yíng)的唯一項(xiàng)目，由于該項(xiàng)目是從佛山市康大實(shí)業(yè)投資總公司購(gòu)得，因房屋產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題一度出現(xiàn)糾紛。

　　北京產(chǎn)權(quán)交易所統(tǒng)計(jì)顯示，上周央企剝離輔業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)有兩宗項(xiàng)目成交。其中中國(guó)機(jī)械工業(yè)集團(tuán)持有的“北京北辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司30%股權(quán)”由一家知名房地產(chǎn)上市企業(yè)受讓?zhuān)恢袊?guó)恒天集團(tuán)下屬企業(yè)持有的“佛山市匯金恒天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司30%股權(quán)”則由一家民營(yíng)企業(yè)溢價(jià)受讓?zhuān)鐑r(jià)率為9.06%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，下半年房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈更加吃緊，近期政府又釋放出調(diào)控融資途徑的信號(hào)，接下來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)股權(quán)、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓高潮。

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