房地產(chǎn)限購滯后加劇“擊鼓傳花”式風(fēng)險

　　眼下，受限購政策影響，房地產(chǎn)市場的資金，正從一線城市逐步轉(zhuǎn)移到非限購或限購力度較輕的城市，樓市成交量及價格上漲重點(diǎn)也隨之轉(zhuǎn)移至二、三線城市。

　　限購令的出臺，顯然有望遏制樓市過快上漲的勢頭。不過，如此被動和滯后的限購，在一定程度上可能加劇“擊鼓傳花”式風(fēng)險。

　　限購令只是擠出樓市投資者及投機(jī)者，而非徹底消除投資性需求和投機(jī)性需求。 在限購尚未“一刀切”的情況下，游資勢必流向新的政策“洼地”，與房地產(chǎn)調(diào)控玩“擊鼓傳花”。等到“花”傳到某座二、三、四線城市手中，新的樓市泡沫大量涌現(xiàn)，當(dāng)?shù)卣倜Σ坏爻雠_限購政策，其對于民生福祉和社會發(fā)展的危害已無法挽回。如今樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季即將到來，隨著部分二、三線城市限購，投資客和資金將轉(zhuǎn)移到未限購的城市，勢必導(dǎo)致房價報復(fù)性上漲。就全國二、三線城市乃至四線城市而言，普遍面臨房價畸高的問題和非理性炒作的風(fēng)險。

　　中國應(yīng)將住房限購政策從大城市擴(kuò)大至全國，以遏制投機(jī)。誠如斯言，樓市調(diào)控需具有全局眼光和前瞻視角，在認(rèn)真總結(jié)前期經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，限購令不能只是向“領(lǐng)漲”的二、三線城市擴(kuò)軍，而應(yīng)在全國范圍內(nèi)予以推行，最終讓房地產(chǎn)切實回歸到滿足剛性需求的正常軌道上來。

來源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

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