專家稱中國房地產(chǎn)不存在泡沫

　　近日，中歐國際工商學(xué)院在深圳成功舉辦了第二屆“中國房地產(chǎn)業(yè)高峰論壇”。論壇吸引了近300位政府官員、行業(yè)精英、知名學(xué)者以及媒體朋友參加，與會者圍繞當(dāng)前形勢下房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景展開了熱烈的討論。重慶市副市長凌月明、中國住建部原副部長宋春華、香港房屋協(xié)會副主席鄔滿海等嘉賓做了精彩的主題演講。中歐國際工商學(xué)院院長佩德羅·雷諾PedroNueno教授、副院長兼中方教務(wù)長張維炯教授參加了此次論壇。

　　中歐國際工商學(xué)院訪問教授、哈佛商學(xué)院管理實踐學(xué)教授奈柏·艾爾海吉在演講中認(rèn)為，很多人說中國房地產(chǎn)也存在巨大的泡沫，這個結(jié)論并不準(zhǔn)確。他認(rèn)為所謂泡沫是指“價格估值處在一個不可持續(xù)的高位”，他通過研究發(fā)現(xiàn)，所謂的“泡沫論”只是一些研究者對數(shù)據(jù)的誤讀。但在中國，無論是

　　房價和租金之間的比率，還是房價和收入之間的比率，看來都并不支持泡沫理論。奈柏·艾爾海吉教授表示，很多跡象都表明中國房產(chǎn)市場是有序的，特別是2010年1月后政府出臺了多項打擊投機(jī)的政策之后，中國房地產(chǎn)市場并不存在真正的泡沫。

　　他說，在中國一些市場可能處于過熱狀態(tài)，但更多的是由基本需求變化所驅(qū)動的，當(dāng)此類需求的增長速度逐漸減緩時，價格的上漲趨勢也將隨之減緩。因此市場不應(yīng)預(yù)期價格會永遠(yuǎn)上漲。

來源：搜狐焦點網(wǎng)

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