葉檀：房地產(chǎn)黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去

　　近日，財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀表示，房地產(chǎn)投資的黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，已進(jìn)入資本市場(chǎng)為王、風(fēng)險(xiǎn)投資為王的時(shí)代。

　　據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息，葉檀稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)在一個(gè)狹小區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，同比增速、環(huán)比增速會(huì)有所下行，但不可能大幅下挫。

　　她認(rèn)為，現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫是貨幣泡沫的結(jié)果，只要有貨幣泡沫，一定有房地產(chǎn)泡沫。

　　對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，她預(yù)測(cè)，緊縮政策不會(huì)放松。房地產(chǎn)黃金時(shí)候已經(jīng)過(guò)去，大幅上漲是一個(gè)夢(mèng)想。未來(lái)是一個(gè)精挑細(xì)選，進(jìn)行結(jié)構(gòu)性投資的時(shí)代。但是大幅下跌也不可能。因?yàn)樨泿乓廊粚捤?，仍然是?fù)利率，即便下跌也要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。很多有錢(qián)人第一投資項(xiàng)目仍然是房地產(chǎn)。

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