“并購(gòu)”將成房地產(chǎn)市場(chǎng)主旋律

　　“今年底或者是明年初，地產(chǎn)的危機(jī)將集中爆發(fā)。”最近的房地產(chǎn)業(yè)常常有這樣的聲音，悲觀看法逐漸成為主流。在昨日開(kāi)幕的觀點(diǎn)博鰲房地產(chǎn)論壇上，多位業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，在未來(lái)的10年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)將優(yōu)勝劣汰，并購(gòu)將成為今后房地產(chǎn)業(yè)的主旋律。

　　住建部政策研究中心主任陳淮表示：“我們今天很多大產(chǎn)業(yè)都是經(jīng)過(guò)非常殘酷的優(yōu)勝劣汰，包括上世紀(jì)90年代家電業(yè)、汽車(chē)業(yè)，沒(méi)有優(yōu)勝劣汰的選擇，物種就會(huì)全面退化?！?/p>

　　在樓市調(diào)控周期下，房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)行為明顯更加頻繁，中原統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示：今年前7個(gè)月，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)公開(kāi)的股權(quán)并購(gòu)數(shù)據(jù)合計(jì)為62宗，相比去年同期的36宗上漲了72.2%。

　　盡管對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)持有悲觀的看法，但是還不會(huì)出現(xiàn)大面積的破產(chǎn)倒閉，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商此前經(jīng)歷的并購(gòu)潮，都只是換了股東，連工商執(zhí)照全沒(méi)更換。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一則認(rèn)為，房地產(chǎn)未來(lái)的10年不僅要面臨著并購(gòu)的浪潮，同時(shí)也要身兼轉(zhuǎn)型的重任。對(duì)此，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司副總裁周彤也表示，“今年博鰲論壇上開(kāi)發(fā)商不再討論宏觀政策和市場(chǎng)環(huán)境了，開(kāi)發(fā)商都在互相詢(xún)問(wèn)企業(yè)目前情況怎么樣？銷(xiāo)售怎么樣？打算怎么辦。這個(gè)變化其實(shí)就說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商越來(lái)越務(wù)實(shí)、越來(lái)越理性，大家更關(guān)心在這樣的環(huán)境下如何轉(zhuǎn)型、如何生存下去”。

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