全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)：“限購(gòu)令”明年可能松動(dòng)

“不能光對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)控，土地市場(chǎng)也要進(jìn)行調(diào)控?！弊蛱煸谀暇┡e行的中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值峰會(huì)上，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生呼吁。

“土地價(jià)格的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了了房?jī)r(jià)的漲幅。如果光談限房?jī)r(jià)，不談限地價(jià)，這是本末倒置的?！甭櫭飞f(shuō)，目前一二線城市的房?jī)r(jià)漲幅下降明顯，但土地價(jià)格的上漲卻依然沒(méi)有松動(dòng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，居高不下的土地價(jià)格必然還是要由購(gòu)房者來(lái)埋單。她呼吁說(shuō)，在房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施限購(gòu)令等舉措的同時(shí)，還有必要對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行同步調(diào)控。

前一段時(shí)間有消息稱(chēng)，銀行可以承受房?jī)r(jià)下跌50%。聶梅生表示難以認(rèn)同。她指出，目前土地已經(jīng)成為地方政府的融資平臺(tái)，如果地價(jià)真正下滑，意味著地方政府原來(lái)給銀行的抵押物縮水，這會(huì)使得地方政府面臨巨大的債務(wù)危機(jī)。

對(duì)于限購(gòu)令解禁的時(shí)間，聶梅生作出了大膽預(yù)測(cè)：“我預(yù)計(jì)明年春天有可能會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)，再過(guò)段時(shí)間后有可能會(huì)取消。”

來(lái)源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)

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