房地產(chǎn)：貸款增速持續(xù)回落 “看淡”評(píng)級(jí)

央行公布數(shù)據(jù)顯示，上半年我國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增量約為7912億元，同比少增5985億元，余額同比增長(zhǎng)16.9%，比一季度末回落4.4個(gè)百分點(diǎn)。

“房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)回落，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)較快。”央行還透露，上半年，人民幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增2098億元，余額同比增長(zhǎng)13.7%，比一季度末回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)內(nèi)四大名牌房企“招保萬(wàn)金”中的保利、萬(wàn)科、金地，7月末在南京上演了令人矚目的“搶跑”一幕：7月28日，金地板橋項(xiàng)目晚上突擊開(kāi)盤；29日，萬(wàn)科江寧一樓盤臨時(shí)決定，提前1天開(kāi)了盤；同是29日，保利城東項(xiàng)目在沒(méi)有預(yù)告的情況下，也把一批花園洋房推向了市場(chǎng)。

剛剛過(guò)去的這個(gè)雙休日，筆者暗訪杭城多個(gè)售樓部發(fā)現(xiàn)，以往常見(jiàn)的“存抵”促銷活動(dòng)基本已銷聲匿跡，以往常見(jiàn)的“存5萬(wàn)抵10萬(wàn)，存10萬(wàn)抵20萬(wàn)”等優(yōu)惠已消失，不少樓盤開(kāi)始簡(jiǎn)單明了地打折促銷。業(yè)內(nèi)人士分析，“存抵”這塊樓市降價(jià)的遮羞布揭去后，新房?jī)r(jià)格將步入實(shí)質(zhì)性降價(jià)期。

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