全國房地產(chǎn)貸款增速去年明顯回落

　　全年7.95萬億元的人民幣新增貸款中，約1/4流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。不過，隨著各項(xiàng)調(diào)控措施的落實(shí)，2010年我國房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款指標(biāo)增速回落明顯。

　　央行26日公布《2010年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，全年主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億元，增速較上年回落10.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　在房地產(chǎn)新增貸款中，個(gè)人購房貸款占據(jù)主導(dǎo)地位：全年共計(jì)新增1.4萬億元，年末余額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個(gè)百分點(diǎn)。此外，房產(chǎn)開發(fā)貸款新增4269億元，年末余額同比增長23%，增速較上年末高7.2個(gè)百分點(diǎn)。這是房地產(chǎn)類貸款中，惟一一項(xiàng)增速上升的貸款。另外，地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1647億元，年末余額同比增長24.7%，增速較上年末出現(xiàn)較大幅度回落，達(dá)79.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　2010年全年，我國全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款新增8.36萬億元，其中人民幣各項(xiàng)貸款新增7.95萬億元，盡管超過了年初制定的7.5萬億信貸調(diào)控目標(biāo)，但在總額方面較2009年（9.59萬億）出現(xiàn)明顯回落。

　　值得一提的是，2010年的新增貸款結(jié)構(gòu)也更趨合理，投向更加符合政策導(dǎo)向。

　　報(bào)告顯示，2010年全年，全部金融機(jī)構(gòu)人民幣中長期貸款累計(jì)新增6.17萬億元，同比少增5311億元；短期貸款累計(jì)新增2.47萬億元，同比多增3147億元。這種結(jié)構(gòu)較2009年中長期貸款過快增長的情況更為合理。

　　另外，與2009年新增中長期貸款主要投向“鐵公機(jī)”項(xiàng)目不同，2010年文化產(chǎn)業(yè)本外幣中長期貸款累計(jì)新增276億元，年末余額同比增長61.6%，余額增速創(chuàng)歷史新高。而基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)中長期貸款增速回落明顯。與此同時(shí)，中小企業(yè)貸款增速也明顯高于大型企業(yè)貸款。

　　據(jù)了解，今年監(jiān)管機(jī)構(gòu)將繼續(xù)要求小企業(yè)貸款增速不低于全部貸款增速。

來源：21世紀(jì)網(wǎng)-《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》

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