建材家居整體轉(zhuǎn)型成趨勢 格局將重新洗牌

　　家居建材商跨商業(yè)合作，紛紛試水電子商務(wù)

　　家居建材傳統(tǒng)依靠房地產(chǎn)大發(fā)展的銷售渠道被堵，企業(yè)的日子便越來越難過。在面對重重的壓力之下，家居企業(yè)已然開始朝著轉(zhuǎn)型的方向在發(fā)展。先是今年上半年索菲亞衣柜、大自然地板兩家企業(yè)相繼引入風(fēng)投后成功上市，極大地刺激了家居品牌的資本夢。越來越多的企業(yè)不再各自為戰(zhàn)，轉(zhuǎn)而抱團(tuán)取暖，甚至嘗試著各式的跨行業(yè)合作。其中，最引人關(guān)注的就是將電子商務(wù)引入。

　　據(jù)了解，目前包括曲美、圣象、大自然、TATA木門等一批較為知名的家居企業(yè)都已經(jīng)試水電子商務(wù)。在今年4月10日，TATA木門就首次推出了專屬的電子商務(wù)網(wǎng)店。而5月27日，淘寶商城愛蜂家居體驗(yàn)館的開業(yè)更是引起了業(yè)界轟動，而與淘寶進(jìn)行合作的就包括了全友家私、百強(qiáng)家具等知名品牌以及來自廣東、四川等地的一批家居企業(yè)。

　　抱團(tuán)投向保障房，精裝修向批量生產(chǎn)變革

　　綜觀今年上半年的房地產(chǎn)市場，無論是一手還是二手成交量都在萎縮。另一方面，隨著國家努力推動保障房建設(shè)，在房地產(chǎn)開發(fā)中保障房的份額在未來幾年都不斷增長。據(jù)了解，今后五年我國計(jì)劃新建的保障性住房總量將達(dá)到3600萬套，即使按照每套60平方米計(jì)算，總面積也達(dá)到216000萬平方米。盡管與住宅市場上傳統(tǒng)的豪裝相比，保障房裝修的利潤到底有多高仍無法預(yù)測，僅僅從規(guī)模上看，這就將促成一個龐大的需求市場。

　　事實(shí)上，目前已經(jīng)有許多品牌家裝企業(yè)將目光瞄準(zhǔn)了這一塊大蛋糕。不斷有企業(yè)推出針對這一領(lǐng)域的低價(jià)位裝修產(chǎn)品，這些產(chǎn)品以高性價(jià)比、低總價(jià)為特點(diǎn)，直接瞄準(zhǔn)和滿足保障性市場的需求。記者了解到，家裝業(yè)瞄準(zhǔn)保障房蛋糕的同時，在業(yè)務(wù)定位上也發(fā)生著改變。以往以“精裝修”為主流生產(chǎn)模式的家裝企業(yè)已經(jīng)在走批量裝修的路線。企業(yè)開始以套餐的形式進(jìn)行推銷。如實(shí)創(chuàng)裝飾推出的70平方米“35500經(jīng)濟(jì)套餐”、今朝裝飾推出的“經(jīng)濟(jì)適用房套餐”，而亞光亞推出的60平方米整套裝修的“經(jīng)濟(jì)適用房5S成品家居”，成本費(fèi)用更是控制在了3萬元水平。

　　家裝企業(yè)這種套餐產(chǎn)品無疑于定式化規(guī)模生產(chǎn)，似乎與當(dāng)下的市場潮流背道而馳。對此，有分析人士認(rèn)為，家裝企業(yè)的這種改變，只是應(yīng)對市場變化的暫時性策略。與主動投向保障房項(xiàng)目一樣，低利潤壓迫企業(yè)必須以定制化來控制成本。而當(dāng)市場環(huán)境好轉(zhuǎn)，個性化裝修的主流仍將會回歸。

　　生產(chǎn)扎堆 家居“產(chǎn)業(yè)園”模式興起

　　生產(chǎn)扎堆在很多行業(yè)都可以看到，在國內(nèi)家居建材行業(yè)中，這種現(xiàn)象在以往卻不那么普遍，扎堆最明顯的只是建陶行業(yè)。但這種狀況已經(jīng)在發(fā)生變化。近日，記者獲悉，在云南昆明將建成大型的“泛亞家具產(chǎn)業(yè)園”，屆時將有五個家具產(chǎn)業(yè)園同時落戶云南。而在廣東的深圳，不久前，首家家裝產(chǎn)業(yè)園“浩天裝飾產(chǎn)業(yè)園”也正式面世。這些家居細(xì)分領(lǐng)域的生產(chǎn)扎堆現(xiàn)象開始變得普遍，而家居業(yè)的“產(chǎn)業(yè)園”模式也在國內(nèi)興起。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這些“產(chǎn)業(yè)園”有以個體品牌的形式出現(xiàn)，也有以多企業(yè)、行業(yè)聯(lián)合共同打造。業(yè)內(nèi)分析人士稱，不管是個性品牌，還是品牌聯(lián)合，都是順應(yīng)目前市場發(fā)展的需要。而這些“產(chǎn)業(yè)園”將有可能改變當(dāng)前國內(nèi)家居行業(yè)的格局。

　　企業(yè)品牌規(guī)?；?/p>

　　以個體品牌打造屬于企業(yè)自身的“產(chǎn)業(yè)園”，浩天裝飾產(chǎn)業(yè)園就是典型。其實(shí)，綜觀眼下的深圳家裝業(yè)，浩天裝飾并非是最老資格的家裝企業(yè)，早在它品牌打響以前，深圳就已經(jīng)基本形成了名雕、居眾、美頌雅庭四大家裝品牌。但和國內(nèi)其他地區(qū)的家居業(yè)發(fā)展一樣，這四大家裝企業(yè)在深圳市場盡管名氣最響，但市場占有率仍無法達(dá)到壟斷的地位。

　　有業(yè)內(nèi)人士對記者表示，此次浩天裝飾以高調(diào)推出“產(chǎn)業(yè)園”的模式，最大的原因就是家裝業(yè)的競爭已經(jīng)從品牌知名度之戰(zhàn)發(fā)展到了規(guī)?；畱?zhàn)。據(jù)了解，浩天裝飾產(chǎn)業(yè)園就是整合了浩天裝飾旗下的所有產(chǎn)業(yè)鏈，涵蓋設(shè)計(jì)施工及后期服務(wù)、材料供應(yīng)、配飾、家私指引等家裝全過程所需的一切服務(wù)。而旗下的子品牌也在這一過程中進(jìn)行了全面的融合。通過“產(chǎn)業(yè)園”模式，可以達(dá)到規(guī)模化整合企業(yè)品牌的效果。記者了解到，包括名雕在內(nèi)的多家家裝企業(yè)也在進(jìn)行品牌整合，包括打造名雕體驗(yàn)館等等。但無可否認(rèn)，目前的市場條件下，“產(chǎn)業(yè)園”的模式所起到的作用更為有效。

　　企業(yè)為自身度身打造產(chǎn)業(yè)園，浩天裝飾不是唯一，也不是第一個。在湖南長沙，這些個體產(chǎn)業(yè)園就有很多，如鴻揚(yáng)黎托家居產(chǎn)業(yè)園、金煌家居產(chǎn)業(yè)園、天璽家居產(chǎn)業(yè)園等等。按目前市場發(fā)展的趨勢，可以預(yù)見，這一類型的家居業(yè)產(chǎn)業(yè)園將越來越多。

　　著眼海外市場，拓展家居建材出口渠道

　　2011年7月8日，“建材家居行業(yè)海外拓展新思路論壇——暨澳洲MFC項(xiàng)目招商啟動新聞發(fā)布會”在廣州市琶洲展館隆重舉行。

　　論壇的各位嘉賓對中國家居建材企業(yè)的生存現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢進(jìn)行了全面的分析，同時對中國企業(yè)興起海外拓展風(fēng)潮的成因和前景進(jìn)行了分析。嘉賓們從不同角度指出中國建材家居企業(yè)國內(nèi)市場經(jīng)過30多年的練兵之后，既積累了實(shí)力，也有擴(kuò)張的沖動，面對新的國際經(jīng)濟(jì)形勢和國內(nèi)政策有力支持，“海外拓展”將是未來幾年企業(yè)發(fā)展的重大機(jī)遇，而為了降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，行業(yè)集約化經(jīng)營將能更好地資源共享，做大市場蛋糕，開辟更廣闊的藍(lán)海戰(zhàn)略。

　　內(nèi)需薄弱家居軟裝業(yè)尋求突破

　　目前國內(nèi)的家居業(yè)有各種各樣的細(xì)分市場，如家具業(yè)、家裝業(yè)，包括門窗、櫥柜、衣柜、衛(wèi)浴等等。在近幾年的發(fā)展中，這些行業(yè)都各自嶄露頭角，逐漸開拓出了自己的一片領(lǐng)地。但是，有一個行業(yè)卻仍沒被人所關(guān)注，那就家居軟裝業(yè)，也就是俗稱的家飾業(yè)。記者發(fā)現(xiàn)，在國內(nèi)的家居行業(yè)中，家飾業(yè)發(fā)展最晚，也發(fā)展得最慢。目前這一行業(yè)整體仍處于“探路階段”。

來源：365地產(chǎn)網(wǎng)

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