加息不停步 房地產(chǎn)步入10年蕭條期

突然又是一好消息：中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。今年第3次加息后，一年期存款利率達(dá)3.5％，貸款利率達(dá)6.56％。筆者估計(jì)6月CPI同比上漲達(dá)6.1％左右，今年還要加息2次以上。

央行連續(xù)加息說明什么呢？說明天下沒有白吃的午餐。午餐吃得太好、太飽，晚餐就必須少吃、不吃，否則，人就會脹得受不了，會得病，要開刀的。這是從生理規(guī)律來說的。從經(jīng)濟(jì)規(guī)律來說，你中餐把晚餐的錢吃了，透支了，晚餐就必須節(jié)省。

比如，原計(jì)劃中餐、晚餐每人吃20元?，F(xiàn)在你在2011年7月8日的中餐一頓吃掉了60元，那么，你必須在未來要節(jié)省40元。節(jié)省的方法有3種：

1、7月9日不吃中餐和晚餐，當(dāng)天節(jié)省40元；

2、7月9日至7月12日連續(xù)4天晚餐只吃10元，4天節(jié)省40元；

3、7月9日至8月19日晚餐每天吃19元，每天節(jié)省1元，40天節(jié)省40元。

第1種方法我們叫做硬著陸，第2種方法我們叫做慢著陸，第3種方法我們叫做軟著陸。到底什么叫慢著陸？告訴你，從來沒有這個名詞，是東方導(dǎo)先生現(xiàn)在瞎編的，是嚇唬那些不懂經(jīng)濟(jì)學(xué)的人的。那些把“硬著陸”“軟著陸”掛在嘴邊的專家，也是編這些花里胡哨的名詞去嚇唬人。這些人，包括近年來在中國晃蕩的洋鬼子、假洋鬼子、半假洋鬼子。這些人連國籍都改了，暗里享受著資本主義，明里大吹社會主義，壞得很，無非是想在中國再撈一把。

為什么說天下沒有白吃的午餐？這是因?yàn)槲覀?008年10月至2011年5月底，M2由45萬億增加到76萬億，整整增加了31萬億！2011年，M2增速要控制在16％以內(nèi)，下半年的任務(wù)還是十分艱巨。但16是今年政府工作報(bào)告的莊嚴(yán)承諾。今年的16后沒有“左右”，因此必須兌現(xiàn)。否則，全國人大代表也不會同意，下次再審相關(guān)數(shù)據(jù)，也毫無意義了。憲法的條文，也可以丟棄一邊，任意通漲了。

我們國家正常的吃法，是M2每年安排17％，這是什么意思呢？就是GDP如果每年增長10％，M2每年增長17％，那么，政府通過通貨膨脹，每年從人民的總收入中沒收7％作為政府的收入。

政府的收入來源只有3個：一個是收稅，各種各樣、名目繁多的稅；一個是借錢，如中央政府借錢，叫國債，地方政府借錢，叫地方債；再一個就是通貨膨脹的收入。稅收和國債、地方債，是有憑證的，收了多少稅，欠了多少錢，白紙黑字，有帳可查。而通貨膨脹，是一種政府從人民口袋里偷錢的行為，政府取得了收入，沒有記錄，人民口袋里少了錢，也沒有記錄。這是一種不道德地從人民口袋拿錢的辦法。

美國政府也搞這個手段，不過他們膽子較小，每年以通脹形式從美國人民那里取得不超過3％的收入。中國每年GDP增速為10％左右，而M2常規(guī)增速為17％左右，而中國的通脹率則被統(tǒng)計(jì)為3％左右。就是說政府只利用通脹從人民身上獲得了3％左右的收入。而在某些專家眼里，3％不算通脹，與人民無關(guān)。所以，外國的經(jīng)濟(jì)學(xué)家一直搞不懂中國M2增速達(dá)17％，竟然長年沒有產(chǎn)生通脹的原因。到今天，他們也未弄懂。還有4％到哪里去了？這是個迷，恐怕張五常老先生也解釋不了。不知主張印500元大鈔的茅于軾先生又能否解釋清楚？這些且不談，我們再說天下沒有白吃的午餐。

我們2008年10月以來，2009年，2010年，又是怎么“吃”的呢？2008年M2增速為17.8％，2009年M2增速為27.7％，2010年M2增速為19.7％。如果我們把17％看作常態(tài)，那么，2009年M2多增了10.7％，2010年M2多增了2.7％，這兩年多增了13.4％的貨幣。按2011年M2增速為16％，那么，政府計(jì)劃2011年少收1％的通脹收入。

這樣，如果按以后每年16％的M2增速，政府必須要花13年，才能把2009年、2010年多發(fā)的貨幣沖抵掉。

假如今后幾年，M2還按17％速度增長，那么可不可以呢？回答是：決不可以！新增的31萬億貨幣，會像那超天洪水，在17％的速度推動下，淹沒一切。所以，以后的M2速度要降下來，降到15％，再降到14％，再保持到2016年，才能徹底治愈本次通脹。關(guān)于通脹的誘因，一般是政客的需要。像美國總統(tǒng)，在競選下一屆時，他死活也會命令美聯(lián)儲買入國債、放出美元，刺激經(jīng)濟(jì)，便于拉到選票。

我國從2008年10月起，新增貨幣供應(yīng)量31萬億，被誰吃掉了？首先，被地方政府“吃掉”14萬億，另外13萬億，則被開發(fā)商“吃掉”了。大約27萬億，被地方政府和開發(fā)商用來搞房地產(chǎn)及配套工程。最近央視報(bào)道，民間借貸年利率達(dá)60％，中小企業(yè)借錢無門。為什么呢？新增的31萬億貨幣，地方政府借了14萬億，買賣房子又花了13萬億，怎么還有錢借給可憐的中小企業(yè)？

所以，中國經(jīng)濟(jì)未來很麻煩。如果央行印新錢借給中小企業(yè)，那么通脹會上天。如果不印新錢，那么中小企業(yè)會被高利貸活活逼死?，F(xiàn)在較好的辦法只有兩個：一個是提前收回開發(fā)貸，解決中小企業(yè)融資難題；另一個，皇帝遇到困難時常用，就是抓貪官，把貪官的巨額財(cái)產(chǎn)沒收進(jìn)國庫。這兩個辦法，不會增加貨幣供應(yīng)量，不會導(dǎo)致通脹，又解決市場中小企業(yè)融資難題。只有這樣，才能達(dá)到低通脹、高增長、高就業(yè)率的現(xiàn)代國家治理的3個目標(biāo)。

看了本文，你認(rèn)為房價還會漲么？房地產(chǎn)進(jìn)入6年至10年的蕭條期，有沒有可能呢？錢可以隨便印，隨便發(fā)，但財(cái)富不會從天上掉下來。今天借了一大筆，要么來年快些還，要么每年還一點(diǎn)，慢慢還。但是，不還，是不可能的。

來源：搜狐焦點(diǎn)博客

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