房地產強勢進入中國足球 能否帶來質變有待考察

　　房地產強勢進入中國足球相關中超俱樂部多達14家重磅級投入打造豪門球隊能否帶來質變還有待考察。

　　圈地中超

　　上周末，房地產商幾乎成了中國足球的主角，先是富力地產正式接手深圳鳳凰，隨后廣州恒大提前兩輪鎖定中超半程冠軍，今年中國足球最重磅的新聞，則是王健林率萬達集團以三年注資5億元的方式強勢回歸。三大地產巨頭的“聯(lián)袂演出”，讓地產足球再次成為輿論的焦點。

　　三大地產巨頭的“聯(lián)袂演出”，讓地產足球再次成為輿論的焦點。

　　從中國足球職業(yè)化開始算起，房地產元素就一直扮演著重要的角色，本賽季中超16支球隊的投資商中，和地產相關的多達14家，發(fā)展幾近最高峰。

　　趨勢

　　地產勢力擴大 今年達到高峰

　　從聯(lián)賽職業(yè)化開始，中國足球和房地產就一直有著緊密的聯(lián)系。1994年，甲A和甲B兩級聯(lián)賽中，球隊的主要贊助企業(yè)中，房地產獨占4席，其中3支都在甲A當中。之后的甲A十年當中，有房地產背景的俱樂部越來越多，到了中超初年，投資方涉及房地產的球隊已經多達7支，比例超過了一半。

　　去年恒大接手了中甲廣州隊，并成功升入中超，今年聯(lián)賽中房地產的元素也開始隨處可見，16家中超俱樂部中，除了上海申花和深圳紅鉆之外，其余14家俱樂部的背后投資方都與房地產有關，這也創(chuàng)造了中國足球新的歷史。

　　不過這些房地產相關的企業(yè)，并不完全都是單純的地產商，像山東魯能的投資方山東魯能控股和北京國安的投資方中信國安，都是主營業(yè)務涉及房地產的，大連實德則是和房地產衍生行業(yè)建材關系密切。

　　收效

　　聯(lián)賽力奪14冠 緣于資本投入

　　從過去17年甲A和中超聯(lián)賽的冠軍來看，地產足球確實有著不可動搖的地位，大連萬達、大連實德和山東魯能各有4冠，長春亞泰和北京國安也各奪得過1次冠軍，而本賽季恒大最終問鼎聯(lián)賽冠軍的概率也高達86%。

　　能夠取得這樣的成績，房地產商的大手筆投入是最重要的。據了解，去年的中超聯(lián)賽中，16支俱樂部的總投入超過了5億元人民幣，有70%以上的資金都出自房地產投資方。

　　變遷

　　歷經六大時期類型逐漸集中

　　實際上，職業(yè)聯(lián)賽之初，中國足球投資商的類型還是比較廣泛的，除了地產商之外，醫(yī)藥醫(yī)療和煙草行業(yè)都占有不小的份額。1998年至2001年煙草行業(yè)更是將勢力擴大。

　　不過，隨著國家政策的影響，煙草行業(yè)在2001年之后開始兼并和重組，足球聯(lián)賽當中的煙草元素也消失殆盡，醫(yī)藥醫(yī)療的相關球隊也因成績不佳降入低級聯(lián)賽，地產商則趁此機會大舉邁入這一領域，并逐漸將其他行業(yè)擠了出去。

　　投入

　　前四涉及地產恒大1.2億引援

　　目前積分榜排名前4的球隊都和地產相關，1000萬美元引入孔卡后，本賽季恒大已經在引援上投入了1.2億元，這一數(shù)字已經超過了其他三支球隊的總和。國安今年只在引援上花費了1000萬元左右。

　　解析

　　地產聯(lián)姻足球般配

　　“中國足球和地產都是備受關注，同時也飽受爭議?！敝袊康禺a經理人聯(lián)盟秘書長陳云峰接受記者采訪時表示。

　　陳云峰用三個“最”來形容最近十年的房地產行業(yè)：百姓關注最多、發(fā)展最快、暴利最高。而這“三最”，每一項都與足球息息相關。

　　央視著名足球評論員劉建宏認為，“房地產是現(xiàn)階段的支柱產業(yè)，房地產商手里的錢迅速積累起來，中國整個經濟發(fā)展的現(xiàn)狀，決定了房地產商有資本進入職業(yè)足球?！?/p>

　　借鑒先進管理機制

　　對于中超球隊和房地產企業(yè)的大規(guī)?！奥?lián)姻”，陳云峰認為“總體來說是好事”。以萬達和恒大為例，人們普遍關注的是兩者都是資金雄厚的知名房企，但是卻忽視了其自身嚴格的優(yōu)秀的管理機制，以及商人特有的務實精神。“恒大和萬達可以行使投資的監(jiān)督權，甚至把自身的管理理念傳達給足球行業(yè)，我覺得如果做得好的話，真的是足球行業(yè)的一大幸事?！标愒品甯袊@道。

　　未來效果有待觀望

　　《財經》雜志記者慈冰表示，由于中國房地產業(yè)和足球行業(yè)均缺乏規(guī)范、成熟的運行機制，房地產足球的風險不可低估。比如有的企業(yè)動機不純，追求短期廣告效應，達到目的后可能抽身而退、有的企業(yè)缺乏職業(yè)意識和規(guī)范，缺乏專業(yè)人才。陳云峰也指出，由于地產是目前國家宏觀調控的重點對象，行業(yè)內存在整合等一系列壓力，所以業(yè)內對此也大多持擔心的態(tài)度。

來源：法制晚報

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