房地產(chǎn)信托以逐筆報(bào)批的形式迎來新緊縮

　　由于房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力越來越大，房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)也不斷上升?！渡虾ＷC券報(bào)》日前從不同信托公司了解到，監(jiān)管部門要求以后凡涉及房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，不論是公司自有資金、單一信托還是集合信托計(jì)劃都要報(bào)到銀監(jiān)部門審批。此前，銀監(jiān)部門曾要求控制房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的規(guī)模，做到“穩(wěn)中有降”，但并沒有全面停止房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。

　　一信托公司稱，“上一次的窗口指導(dǎo)還只針對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，這一次只要涉及到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的都在窗口指導(dǎo)范圍之內(nèi)?！倍本┮患译`屬銀監(jiān)會直接監(jiān)管的信托公司則表示，其房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模并不大，此前也沒有收到類似的窗口指導(dǎo)意見，因此“這一次比上一次嚴(yán)厲，連我們這樣的公司都收到了?！毙刨J收緊使得各家銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款門檻變高，房地產(chǎn)開發(fā)商遂轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)信托融資求援。

　　銀監(jiān)會的2010年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)年一季度末房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為2351億元，二季度末為3154億元，三季度末為3778.20億元，四季度末為4323億元。截至2011年5月末，全國正常經(jīng)營的63家信托公司中，有56家公司開展了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，規(guī)模共計(jì)5587.66億元。從2011年4月上旬開始，有關(guān)監(jiān)管部門暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的說法反復(fù)出現(xiàn)，但銀監(jiān)會曾兩度回應(yīng)稱，對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的要求并無變化，沒有出臺任何關(guān)于叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的新規(guī)。

來源:中國經(jīng)營網(wǎng)

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