房地產(chǎn)行業(yè)面臨洗牌

　　從6月20日起，央行再次上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是央行今年以來第六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。調(diào)整之后，大型商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率上升到21.5%的歷史高位。這意味著金融機(jī)構(gòu)每吸收100元的存款，就要向央行繳存21.5元的存款準(zhǔn)備金，但是用于發(fā)放貸款的78.5元還只能按比例發(fā)放，并不能全部放貸。

　　現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，買地、施工，都需要大額的資金來流轉(zhuǎn)，但是現(xiàn)在銀根緊縮之后，房地產(chǎn)企業(yè)想通過銀行融資就變得越來越困難了，這就限制了開發(fā)商的投入力度。開發(fā)商資金壓力大，就會(huì)想辦法使自己手中的地產(chǎn)盡快流通變現(xiàn)，降價(jià)賣房，將成為房地產(chǎn)企業(yè)最現(xiàn)實(shí)的選擇。所以在未來的一段時(shí)間深圳商品住宅成交均價(jià)將很難有大的上漲空間。

來源：深圳商報(bào)

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