房地產(chǎn)加碼限購令放松調(diào)控加減保障房

　　中考成績不理想的保障房建設(shè)正在考驗著地方政府的意志，資金不到位是計劃無法順利實施的重要因素，如何籌措8000億元，以填補保障房建設(shè)需要的社會資金缺口，正是當(dāng)下最急需解決的問題，國家領(lǐng)導(dǎo)人和相關(guān)部委對此也十分重視，籌措保障房建設(shè)資金成為頭等大事。
　　

　　地方政府面臨的，不僅是保障房建設(shè)資金的壓力，還有限購令下住宅成交的大幅縮減，雙重壓力之下，個別地區(qū)的限購令出現(xiàn)了松動。盡管當(dāng)?shù)卣S后都進行了相關(guān)說明，所謂的松綁限購或為媒體曲解或為無中生有。但在房地產(chǎn)調(diào)控日趨收緊的時點，尤其是大力倡導(dǎo)保障房建設(shè)的時刻，放松的限購則顯得尤為刺眼，而限購松綁的風(fēng)聲也非空穴來風(fēng)。
　　

　　保障房建設(shè)分配既是調(diào)控的手段，也是調(diào)控的目的，保障房建設(shè)凸顯房地產(chǎn)調(diào)控的決心，由此，保障房建設(shè)的資金籌措可謂事關(guān)重大，正當(dāng)人們的注意力聚焦于此時，武漢卻高調(diào)宣布高端人才不限購，只要有購買能力，允許購買兩套以上的商品住房。
　　

　　武漢市委書記阮成發(fā)在近日召開的全市領(lǐng)導(dǎo)干部大會上說，科教資源優(yōu)勢是武漢最大的優(yōu)勢，卻不等于現(xiàn)實生產(chǎn)力的優(yōu)勢。為更好地發(fā)揮創(chuàng)新型人才作用，武漢將進一步出臺政策優(yōu)化引才環(huán)境，其中包括高端人才買房不限購。
　　

　　高端人才一直是各地爭搶的對象，地方政府為吸引留住這些高端人才可謂使出渾身解數(shù)。騰訊與奇虎的對抗，牽扯出深圳市給收入頗豐的高端人才發(fā)放住房補貼的內(nèi)情，隨后，杭州市又宣布保障房建設(shè)總量的一半將留給高端人才。無論是深圳的住房補貼，還是杭州的保障房分配，都曾引起過不小的爭議，而關(guān)鍵點就在于這些高端人才大多有著豐厚的收入，不屬于保障房的保障范圍。武漢吸引高端人才的方式，巧妙地避過了公眾對高端人才占據(jù)保障份額的憤慨，但是，質(zhì)疑仍舊存在，關(guān)于高端人才如何劃分，其中是否存在可操作空間的討論，爭論不休。

　　
　　限購的松動最早出現(xiàn)在?？?，4月20日，?？谑惺虚L冀文林在?？谑姓?5次常務(wù)會議上說，要充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關(guān)實施細則，自此，?？谑械南拶徴咧兴山壛寺糜蔚禺a(chǎn)。依托旅游業(yè)發(fā)展起來的?？?，其意圖昭然若揭。
　　

　　實施未及半年，多地就已因各種原因放寬執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，對于限購政策的未來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，房地產(chǎn)調(diào)控尚未達到理想狀態(tài)，政府未來將加大力度落實已有政策。如果年底房價還在上漲，限購范圍肯定會擴大甚至可能擴大至全國。

來源:證券日報

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