房地產(chǎn)越調(diào)越離譜咋辦？

　　助推房地產(chǎn)呈現(xiàn)過熱景象因素很多。既有干部思想理論水平不高引起的普遍存在的落實(shí)上級(jí)指示不認(rèn)真，搞上有政策下有對(duì)策的因素;也有能力水平不足引起的調(diào)控方法不對(duì)頭，越調(diào)越離譜的因素;筆者認(rèn)為，尤其以一次次調(diào)控措施力度不足夠大帶來的危害最大。

　　近年來，房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)很突出。營銷宣傳用詞時(shí)興夸張，如絕版、之最等什么詞都敢用。不少項(xiàng)目具有突擊施工性質(zhì)，使得房地產(chǎn)行業(yè)總體質(zhì)量讓人不敢恭維，甚至有些項(xiàng)目安全可靠性讓人提心吊膽?，F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)買賣過頻過熱，實(shí)在是暴利驅(qū)使下的一種不正?，F(xiàn)象！可是在無數(shù)次的半真半假、半推半就的調(diào)控行為掩映下，這樣一個(gè)明晃晃的事實(shí)，卻在很多人心目中滋生出無限多的疑慮。

　　為了抑制房地產(chǎn)行業(yè)亂象，宣傳輿論一直呈現(xiàn)高調(diào)態(tài)勢(shì);而一些職能部門由于各種因素，導(dǎo)致出臺(tái)的調(diào)控措施有的力度偏弱，有的時(shí)機(jī)偏遲，有的執(zhí)行偏軟，有的僅僅停留在紙面上，傳遞在機(jī)關(guān)中，保存在抽屜里，使房地產(chǎn)行業(yè)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)在半推半就中不斷演變成了新的更加嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí)！而且在整個(gè)社會(huì)大眾中，造成了帶有相當(dāng)普遍性的房地產(chǎn)行業(yè)上揚(yáng)勢(shì)頭不可抑制的共識(shí)，其實(shí)這實(shí)在是一種錯(cuò)覺。

　　事實(shí)很清楚，房地產(chǎn)作為滿足人們基本生活需求的耐用品，顯然與牙膏、香皂、糧食、蔬菜區(qū)別很大，正常情況下根本用不著經(jīng)常買賣。房地產(chǎn)行業(yè)長期存在問題，一定可以從所采取的應(yīng)對(duì)措施辦法方面找到一些根源。必須充分地認(rèn)識(shí)到，每次出臺(tái)的市場(chǎng)調(diào)控措施，都具有抑制房?jī)r(jià)和拉抬民眾對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度的雙重效果。如果調(diào)控措施力度不足夠大，產(chǎn)生實(shí)際效果不明顯，在社會(huì)大眾中就必然會(huì)產(chǎn)生房地產(chǎn)需求仍很旺盛，打壓不住，這種與事實(shí)不相符合的判斷。

　　一次次發(fā)生這種情況，調(diào)控措施與其說是調(diào)控措施，不如說是誤導(dǎo)社會(huì)大眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)產(chǎn)生誤判依據(jù)，不如說是鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)上揚(yáng)的措施，甚至不如說是為房地產(chǎn)行業(yè)又披上了新的上揚(yáng)勢(shì)頭不可抑制的盛裝。斷斷續(xù)續(xù)、猶猶豫豫、虛虛實(shí)實(shí)的調(diào)控行為，在半推半就中，為房地產(chǎn)行業(yè)制造了上揚(yáng)勢(shì)頭不可抑制的假象。

　　矯枉必須過正。各級(jí)干部和職能部門務(wù)必下足夠大的決心，加大調(diào)控力度，通過調(diào)控實(shí)際效果，引導(dǎo)社會(huì)大眾對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)逐步產(chǎn)生理性認(rèn)識(shí)，作出正確判斷;這樣才能把披在房地產(chǎn)行業(yè)上的上揚(yáng)勢(shì)頭不可抑制的虛假盛裝，真正掀下來。

　　干部抓緊提高思想理論水平十分緊迫、意義重大。干部群眾對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)保持理性態(tài)度，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)真正回歸健康發(fā)展態(tài)勢(shì)，是胡錦濤總書記科學(xué)發(fā)展觀理論的應(yīng)有之義，也是習(xí)近平副主席反復(fù)強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵在于抓落實(shí)的重要落腳點(diǎn)之一。近日，習(xí)近平同志在中央黨校又進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)認(rèn)真學(xué)習(xí)馬克思主義經(jīng)典著作，這是新形勢(shì)下對(duì)各級(jí)干部更好地解決包括房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)的各種社會(huì)民生突出問題，從理論基礎(chǔ)、思想認(rèn)識(shí)、方法途徑方面做出的具有強(qiáng)烈現(xiàn)實(shí)針對(duì)性的重要引導(dǎo)。對(duì)于解決當(dāng)前干部在實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控中，所反映出來的普遍存在的思想認(rèn)識(shí)水平低、工作態(tài)度不端正、能力水平不足、工作方法不對(duì)頭問題，具有重要現(xiàn)實(shí)意義;可以說是給干部解決問題提供了總鑰匙。

　　只有深刻領(lǐng)會(huì)馬克思主義理論精髓，各級(jí)干部才能強(qiáng)化為人民大眾服務(wù)的情懷，才能從跟本上端正工作態(tài)度，才能在正確認(rèn)識(shí)、科學(xué)分析判斷包括房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)在內(nèi)的各種民生實(shí)際問題方面，做到高屋建瓴，措施準(zhǔn)確有力，掌握主動(dòng)權(quán)，避免盲目性。

作者：史奇

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