房地產(chǎn)新變局引來"警惕聲"


時間:2011-05-06





  4月底舉辦的第五屆長三角發(fā)展論壇上,有專家表示,新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策,使一線城市土地供應(yīng)進(jìn)一步受限,難與少數(shù)央企爭地的開發(fā)商加快向中小城市轉(zhuǎn)移。此外,由于高鐵大大改變了交通格局,中小城市的城市化提速,也為房價上漲打開新通道。專家認(rèn)為,中小城市房地產(chǎn)開發(fā)升溫值得警惕。

  事實上,二三線城市房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步升溫,已引起監(jiān)管層的密切關(guān)注。早在2010年4 月份,國土資源部就曾要求嚴(yán)防高房價、高地價向二三線城市蔓延。去年10月以來,調(diào)控加碼,中央督促各地方政府出臺調(diào)控細(xì)則,到今年3月底,全國600多個城市均出臺了房價控制目標(biāo)。

  “國家統(tǒng)計局正委托我們監(jiān)測二三線城市的房價動態(tài),希望借此了解宏觀調(diào)控下一線城市轉(zhuǎn)移至二三線城市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況,作為下一步宏觀調(diào)控的決策參考?!敝袊?數(shù)研究院分析師何亮昨日表示,這項監(jiān)測工作剛剛拉開大幕,監(jiān)測對象包括四五百個地級市和縣級市,其中就有江蘇的13個省轄市及部分縣級市。

  “中小城市也應(yīng)建立房價預(yù)警機(jī)制,謹(jǐn)防中小城市房價地價重蹈一線城市覆轍。同時,保障房工程應(yīng)及時向中小城市延伸,保障城鎮(zhèn)中低收入居民家庭住房需求?!遍L三角發(fā)展論壇上專家建言。

  何亮則認(rèn)為,中小城市只要把各自房價控制政策執(zhí)行到位,問責(zé)到位,二三線或四線城市的房價是可以穩(wěn)住的?!靶枰璧氖?,一定要防止投機(jī)需求的進(jìn)入,這些城市總體來看樓盤數(shù)量還是少的,一旦炒房團(tuán)進(jìn)入,房價很容易被炒作,給剛需者帶來壓力。”


來源:新華報業(yè)網(wǎng)-新華日報




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