重慶九成防水不達(dá)標(biāo)，不當(dāng)用材是禍?zhǔn)?/b>

住房是家文化的重要載體，蕓蕓眾生，在家這個(gè)永恒的劇臺(tái)上演著無(wú)窮無(wú)盡的喜怒哀樂(lè)。作為普通人一生中最重大的一筆消費(fèi)投資，住房似乎成為了人們心中揮之不去的痛。搬遷、蝸居、房貸、投訴等紛紛撓撓，沒(méi)有消停的時(shí)候。

3.15期間，F(xiàn)M101.5重慶經(jīng)濟(jì)廣播聯(lián)合重慶業(yè)主網(wǎng)在經(jīng)濟(jì)廣播解放碑透明直播室發(fā)布了《2010年重慶房屋質(zhì)量藍(lán)皮書(shū)》。藍(lán)皮書(shū)顯示，廚房、衛(wèi)生間防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)已成為商品房通病，在受檢的1000多戶商品房中，近九成防水檢測(cè)不達(dá)標(biāo)。

《釋名》曰：房者，防也。防風(fēng)避雨是住房建筑的題中應(yīng)有之義。如此之高的滲漏率委實(shí)有些過(guò)份。杜老先生若在，看到這個(gè)境況，一首現(xiàn)代版的《茅屋為秋風(fēng)所破歌》勢(shì)必又要橫空出世的。

事實(shí)上，在建筑文明和防水技術(shù)如此發(fā)達(dá)的今天，這本不應(yīng)成為一個(gè)問(wèn)題。解決這個(gè)問(wèn)題僅僅需要消費(fèi)者對(duì)防水這個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題多一點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注、認(rèn)知再加上防水承包商些許的良知而已。

九成不合格，非一日之功。重慶防水市場(chǎng)之亂、之典型久矣。筆者認(rèn)為，滲漏成因眾多，其中不當(dāng)用材是主因，是罪魁禍?zhǔn)?。這里僅就重慶市場(chǎng)防水材料存在的幾種現(xiàn)象加以分析，讀者或許可以管中窺豹而見(jiàn)一斑。

屢禁不絕——不合格防水材料泛濫

為避免空口說(shuō)瞎話之嫌，我且引用官方數(shù)據(jù)印證一下這個(gè)問(wèn)題：2010年3季度，市質(zhì)監(jiān)局組織對(duì)我市沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、永川區(qū)、北碚區(qū)、璧山縣、合川區(qū)等地防水卷材生產(chǎn)企業(yè)的防水卷材產(chǎn)品進(jìn)行了抽檢，共抽查14家企業(yè)的20批次產(chǎn)品，合格14批次，抽樣檢驗(yàn)合格率為70.0%。

一般來(lái)講，一旦聽(tīng)到管理部門(mén)有抽檢行動(dòng)的風(fēng)聲，生產(chǎn)廠家會(huì)格外重點(diǎn)關(guān)注，想盡辦法都要應(yīng)付過(guò)去。以上合格率應(yīng)該是“應(yīng)付”過(guò)后的結(jié)果，真正建筑市場(chǎng)上的合格率并非如此樂(lè)觀。

但是，如果你留點(diǎn)仔細(xì)，綜合各地的、各個(gè)時(shí)間段的抽檢結(jié)果和被抽檢廠商清單，一些不合格廠家硬是生命力頑強(qiáng)，愈抽逾勇、屢敗屢戰(zhàn)，不合格材料因此也就屢禁不絕了。我想補(bǔ)充的是，上述抽檢是針對(duì)幾種常用建筑防水卷材，主要用于新建建筑工程的屋面和地下室。廚房、衛(wèi)生間用的防水材料，尤其是建材流通市場(chǎng)上的防水涂料，并不是監(jiān)管的重點(diǎn)，檢查得很少或者基本不檢，情況也就可想而知了。

移花接木——砂漿防水劑當(dāng)防水涂料

如果有人向您推薦一種防水材料，任何建筑部位都可以適用，不僅環(huán)保、省料、省工，特別便宜還一勞永逸，與建筑同壽命，您一定會(huì)感到疑惑。但您可千萬(wàn)別不相信，因?yàn)檫@種完美的萬(wàn)能涂料咱們重慶就有，大街小巷，遍地都是，并且風(fēng)靡山城好多年了。

果真如此的話，重慶人當(dāng)引以為傲，應(yīng)該建議重慶市政府為這個(gè)材料的發(fā)明人申請(qǐng)諾貝爾化學(xué)獎(jiǎng)。您要知道，全世界的防水材料數(shù)百種，多少老牌防水材料巨頭，研究了幾十上百年，迄今還沒(méi)有哪個(gè)能琢磨出個(gè)什么結(jié)果，還沒(méi)有哪個(gè)敢號(hào)稱一藥包治百病?？上У氖牵匠前傩辗课萦羞@么一個(gè)萬(wàn)能的保護(hù)神，還是難免十房九漏啊。

這個(gè)材料通用名稱叫做砂漿、混凝土防水劑，屬于水泥外加劑的一種，執(zhí)行JC474-2008建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。水泥外加劑主要用于改善水泥或者混凝土的性能，以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)指標(biāo)或者更便于施工操作。被當(dāng)作單獨(dú)的防水層材料廣泛使用，不僅在全球少見(jiàn)，在全國(guó)市場(chǎng)也是極少見(jiàn)的。

建筑防水除了要求結(jié)構(gòu)自防水外，還要求增設(shè)一道或多道單獨(dú)的防水層。建筑建成后會(huì)隨環(huán)境變化，產(chǎn)生伸縮變形、沉降位移等變化，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生或大或小的裂縫，因此，建筑規(guī)范要求增設(shè)的防水層應(yīng)該是柔性的，防水材料的性能要求能夠具備一定的延伸性，防止防水層隨結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂而斷裂，從而使防水層失效。

我們通常所說(shuō)的做防水，指的就是做除了結(jié)構(gòu)自防水之外增設(shè)的防水層?；炷练浪畡┛梢栽鰪?qiáng)結(jié)構(gòu)的致密性，用以達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的要求。但用防水劑與砂漿混和后單獨(dú)作防水，只是一道剛性防水層，是不合適的，因?yàn)樗耆痪邆渖厦嫠v的柔韌性，隨著時(shí)間的推移，房屋結(jié)構(gòu)表面熱脹冷縮，不斷產(chǎn)生細(xì)微的裂縫，防水層的裂縫會(huì)越來(lái)越多，滲漏也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。

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