房地產(chǎn)的調(diào)控對(duì)家居行業(yè)的影響幾何

　　3月14日，溫家寶在兩會(huì)期間答中外記者問(wèn)時(shí)提出十二五將以三大手段控制房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)?？梢?jiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年仍將受到嚴(yán)厲的政策調(diào)控。家居業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，在目前這種大環(huán)境下，調(diào)控風(fēng)暴對(duì)市場(chǎng)的走勢(shì)將造成怎樣的影響成為業(yè)內(nèi)熱議的焦點(diǎn)。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)的調(diào)控對(duì)家居行業(yè)的打擊較大，作為依托樓市發(fā)展的行業(yè)，在商品房市場(chǎng)成交量急速下降的環(huán)境下銷售量也要面臨嚴(yán)冬。

　　但是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2010年，家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值4487.65億元，同比增長(zhǎng)32.43%。海關(guān)總署統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年，家具行業(yè)累計(jì)出口3372387.5萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)29.95%。面對(duì)樓市的政策冷冬，家居行業(yè)的表現(xiàn)卻沒(méi)有想象中悲觀，反而業(yè)內(nèi)企業(yè)對(duì)于2011年仍然充滿期待。

　　炒房對(duì)家居并非好事

　　"現(xiàn)在我們的客流量反而變多了！"尚品宅配總經(jīng)理李嘉聰在接受采訪時(shí)表示，今年對(duì)樓市的調(diào)控的確更嚴(yán)了，但是這對(duì)于家居行業(yè)而言，這卻并非是壞事。從去年底樓市調(diào)控以及今年年初剛出臺(tái)的新國(guó)八條以及購(gòu)房稅等政策來(lái)看，打壓的矛頭針對(duì)的都是樓市的投資客和投機(jī)者。李嘉聰認(rèn)為，這對(duì)于家居業(yè)的發(fā)展并不會(huì)構(gòu)成很大的影響。

　　"樓市中的投資者對(duì)于我們家居業(yè)的影響很小。"李嘉聰介紹稱，對(duì)于家居行業(yè)，并不僅僅是買房的人越多越好，而是要看樓市的實(shí)際入住率。在過(guò)去的幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得非常紅火，但市場(chǎng)中的投機(jī)、投資者卻越來(lái)越多。"買房對(duì)這些投資客只是坐等升值，并沒(méi)有居住的需求。真正要裝修布置的比例很低，這對(duì)于家居業(yè)而言并不是好事情。"李嘉聰認(rèn)為，對(duì)于家居行業(yè)而言，不僅是要看樓市成交的數(shù)量，更要看成交的質(zhì)量。過(guò)多投資需求，反而會(huì)占據(jù)了市場(chǎng)的資源，不利于家居行業(yè)的發(fā)展。

　　今年，甚至十二五規(guī)劃中對(duì)于樓市的調(diào)控政策仍然會(huì)很嚴(yán)，在李嘉聰看來(lái)，這對(duì)于抑制漲幅過(guò)快的房?jī)r(jià)肯定有幫助，也會(huì)短時(shí)期內(nèi)使得房地產(chǎn)成交量大幅下跌。對(duì)于調(diào)控政策不利于家居業(yè)的說(shuō)法，李嘉聰不以為然。他認(rèn)為，對(duì)于行業(yè)而言，樓市調(diào)控政策在短期對(duì)家居是利好，中遠(yuǎn)期更多的是穩(wěn)定市場(chǎng)。"在政策的調(diào)控下，房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定。在短時(shí)期，會(huì)促進(jìn)家居企業(yè)的銷售提升業(yè)績(jī)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)使家居消費(fèi)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，反而更加有利于行業(yè)的發(fā)展。"

　　迎合首次置業(yè)者是關(guān)鍵

　　與投資客相反，首次置業(yè)者才是家居行業(yè)的最大客戶群體。據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的首次置業(yè)者占到了家居行業(yè)消費(fèi)群體總量超過(guò)八成。"這是我們主要的客戶群，也是行業(yè)主要的開(kāi)拓點(diǎn)。"

來(lái)源： 中國(guó)建材網(wǎng)

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