國內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控催生新加坡房地產(chǎn)投資新熱

隨著國內(nèi)各地愈加嚴(yán)苛的房產(chǎn)調(diào)控方案逐一落實(shí)出臺，火熱上漲的房價(jià)走勢已開始顯現(xiàn)放緩穩(wěn)定態(tài)勢。但從高資產(chǎn)投資者的角度，大量的資產(chǎn)必然需要找到更穩(wěn)定健康的項(xiàng)目進(jìn)行升值投資。而目前，新加坡房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的各種宣傳活動(dòng)中，也出現(xiàn)越來越多中國人的身影。

雖然新加坡房產(chǎn)市場在新加坡經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁反彈的背景下今年1月亦推出新政，但新加坡國家發(fā)展部長馬寶山表示，此次新政的目的旨在穩(wěn)定住市場，確保房價(jià)的走勢與經(jīng)濟(jì)增長同步，政府決定推出措施來為樓市降溫，并鼓勵(lì)房產(chǎn)買家更謹(jǐn)慎地借貸，新加坡政府擔(dān)心一些不具房產(chǎn)購買力的買家進(jìn)行短期炒房圖利或因擔(dān)心價(jià)格上漲，而急著進(jìn)入市場買房。

而事實(shí)上，在全球房地產(chǎn)市場，新加坡是被公認(rèn)最安全、最具價(jià)值的地點(diǎn)之一，新加坡房地產(chǎn)是財(cái)富保存與累積的最佳資產(chǎn)，參與分享亞洲增長的全球投資者都趨向于在新加坡設(shè)立區(qū)域辦事處或投資優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，以此來平衡投資組合中高風(fēng)險(xiǎn)的亞洲新興市場資產(chǎn)。目前，外國機(jī)構(gòu)和外國高資產(chǎn)凈值人士占新加坡私人住宅購買者的近25%。其中，在2007年，中國客戶投資新加坡房產(chǎn)市場的份額占全部外國投資者的7%左右，到2010年，該比例已倍增至20%，按照目前的增長速度，2011年，中國投資者很有可能成為新加坡房產(chǎn)市場最大的海外房產(chǎn)投資來源。

華僑移民新加坡分公司經(jīng)理 Laurent Zhao 分析，新加坡成為受歡迎的投資目的地主要是基于以下關(guān)鍵因素：強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和政治穩(wěn)定，法制健全，投資有保障，個(gè)人資產(chǎn)嚴(yán)格受法律保護(hù)，優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，以及數(shù)小時(shí)內(nèi)就可以飛抵亞洲主要城市的優(yōu)越地理位置。另外，新加坡全島面積僅僅710平方公里，土地資源及其稀缺，然而，政府未來人口規(guī)劃是到2025年左右，新加坡人口由目前的508萬人增長到650萬，每年平均增長10萬外來人口，剛性需求非常強(qiáng)勁。

他同時(shí)透露，根據(jù)目前華僑移民新加坡分公司在新加坡接待客戶積累的經(jīng)驗(yàn)與客戶要求，高資產(chǎn)客戶投資房產(chǎn)時(shí)，對子女教育的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房以及很好彰顯新加坡熱帶風(fēng)情的海景樓盤投資意向更為強(qiáng)烈。新加坡房地產(chǎn)投資者看好新加坡經(jīng)濟(jì)的未來以及國際都市的發(fā)展道路，他們認(rèn)可該國經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及政治治理方面的出色業(yè)績。新加坡是地產(chǎn)投資界的鉆石，對于戰(zhàn)略投資者而言，這是具有巨大升值潛能的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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作者：李佳 來源：鳳凰網(wǎng)

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