房地產(chǎn)新政下的市場(chǎng)擴(kuò)容

　　新政下的市場(chǎng)擴(kuò)容

　　“樓市調(diào)控的目的不是不讓買房，而是讓更多的人買得起房。”劉洋由此判斷，家居市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)一步增容。

　　實(shí)際上，近年來(lái)，我國(guó)不斷增長(zhǎng)的保障性住房建設(shè)成了拯救家居市場(chǎng)的功臣。住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，按照2010年580萬(wàn)套保障性住房的建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)保障性住房建設(shè)投資總額超過(guò)8000億元，2011年建設(shè)規(guī)模將在此基礎(chǔ)上增加420萬(wàn)套保障性住房，新增投資超過(guò)6000億元。北京的保障性住房建設(shè)也從2008年的100萬(wàn)套到2009年的330萬(wàn)套，再到2010年的580萬(wàn)套。

　　“保障性住房讓低收入人群享受到了社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的好處，也為家居行業(yè)帶來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，如何利用這一商機(jī)開拓市場(chǎng)獲取利潤(rùn)的同時(shí)，承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，讓中低收入人群真正實(shí)現(xiàn)居者有其屋的社會(huì)責(zé)任是商家和企業(yè)需要思考的?！蓖鮽ケ硎尽?/p>

　　同時(shí)專家預(yù)計(jì)，按照10年一個(gè)裝修周期計(jì)算，商品房已經(jīng)大規(guī)模進(jìn)入翻修階段。當(dāng)時(shí)的裝修風(fēng)格、家具物件已經(jīng)滿足不了現(xiàn)在的審美需求，也無(wú)法實(shí)現(xiàn)其功能目標(biāo)，改善居住條件的需求也越來(lái)越大。

　　王偉表示，中國(guó)國(guó)內(nèi)近九成房屋“年歲已高”，這些住宅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了“保質(zhì)期”，或多或少都出現(xiàn)了管道漏水、瓷磚脫落和電線老化等各種“疑難雜癥”。因此，改善性需求越來(lái)越明顯，將成為家居建材一個(gè)新的消費(fèi)增量。

　　王偉同時(shí)認(rèn)為，如今購(gòu)買受限，帶動(dòng)房屋租價(jià)上漲，一些過(guò)去空置的房屋將出現(xiàn)在租賃市場(chǎng)?！稗D(zhuǎn)售為租”的商品房勢(shì)必要進(jìn)行不同程度的裝修，家具市場(chǎng)空間進(jìn)一步加大。

　　資料顯示，目前在我國(guó)城市居民家庭中，整體家居擁有率僅有6.8%，這個(gè)數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐美發(fā)達(dá)國(guó)家72%的平均水平。此前在北京召開的首屆中國(guó)裝飾行業(yè)發(fā)展高層論壇上，有關(guān)專家預(yù)測(cè)，在未來(lái)5年時(shí)間內(nèi)，我國(guó)將有2900萬(wàn)套整體家居的市場(chǎng)容量，平均每年580萬(wàn)套，我國(guó)整體家居市場(chǎng)今后3年至5年內(nèi)將出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。

來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)武漢站

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