讓房地產(chǎn)降價的風暴來得更猛烈些吧

　　今天看到一則新聞：“京十五條”出臺已滿月，在這一個月里，受“限購令”影響，新房開盤量、購房需求、業(yè)主掛牌量均出現(xiàn)了明顯萎縮，樓市整體成交量跌幅達55%，買賣雙方觀望氣氛濃厚。價格方面，新房成交均價出現(xiàn)松動，跌幅超過了兩成，但二手房成交均價依舊堅挺。與冰冷的房屋買賣市場相反，租賃市場卻迎來了傳統(tǒng)的旺季，成交量大幅上漲，租賃均價也有小幅上揚。

　　看到這則消息，心情無比的好，首先這則消息應該是真的，房地產(chǎn)的成交量已經(jīng)降下來了，那么降價就不遠了，我一直在預測北京房價在今年六月會下跌，看來要美夢成真了。我雖然是做房地產(chǎn)行業(yè)的，而且已經(jīng)做了十五年了，但是正如張俞《蠶婦》所講：“遍身羅綺者，不是養(yǎng)蠶人?！彪m然做了這么多年，但只有一套自己住的房子，而且不大，目前也需要換一下更大一點的房子，但是目前高漲的房價讓我望而卻步。我也還算幸運，至少還有一套房子，雖然不大，但也能夠遮風避雨，相比那些80后們，簡單是太幸福 論壇 新聞了，他們大學畢業(yè)大概是22歲，最早也是02年以后，但大學畢業(yè)一個月也就掙一千多塊錢，根本不夠買房子的，而北京的房價從05年開始就飛速上漲，工資的增長速度遠遠跟不上房價的增長速度，所以80后們?nèi)绻皇羌彝l件比較好，提前買房了，那就基本上對買房沒什么指望了。其實我做到現(xiàn)在，也算做得不錯了，在我的同學當中，我絕對算得上是收入高的了，但是我前一段時間看了一套房子，150平米，要400多萬，雖然我一直在做房地產(chǎn)公司的高管，但是這個價格我是買不起的。

　　雖然現(xiàn)在成交量已經(jīng)大幅下跌，但是在價格方面還沒有明顯的下降，雖然有個別項目有打折或變向打折的情況，但是離大規(guī)模降價還有很長的路要走，溫總理一直在講要使房價回歸合理水平，雖然一直沒有關于合理水平的標準，但我想應該是下降的意思吧。所以在這個時候，千萬不要松懈，一定要緊抓不放，嚴格落實溫總理三管齊下的方針政策，控制貨幣的流動性；運用財政、稅收和金融的手段來調(diào)節(jié)市場的需求；加強地方政府的責任，無論是物價和房價，地方都要切實負起責任來。正如那首歌所唱：不見到房價下降不痛快！

　　最后借用孫中山先生的話與大家共勉：革命尚未成功，同志仍需努力！

來源：搜狐焦點BLOG 作者：楊朝淅

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