房產(chǎn)調(diào)控對于門窗業(yè)的長期影響利大于弊

目前，各地落實(shí)“新國八條”的具體實(shí)施細(xì)則正陸續(xù)出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)正面臨新一輪的嚴(yán)厲調(diào)控。在不少房地產(chǎn)大鱷驚呼寒冬來臨的時(shí)候，與之緊密相關(guān)的門窗業(yè)會(huì)受到怎樣的影響?門窗業(yè)人士，對此次房地產(chǎn)調(diào)控組合拳的洶洶來襲，又有怎樣的看法和行動(dòng)?其實(shí)受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，門窗業(yè)在兔年將面臨一些挑戰(zhàn)，但總體前景還是趨于樂觀。

地產(chǎn)調(diào)控重拳再襲 對門窗企業(yè)總體影響不大

前段時(shí)間開始的開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，被一些行業(yè)人士評價(jià)為“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控”。“新國八條”、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、加息三大措施和政策被評價(jià)為“調(diào)控組合拳”。組合拳出臺(tái)后，對全國的房地產(chǎn)和建材家居市場馬上造成了影響。

某門窗企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，國家調(diào)控措施的出臺(tái)，難免會(huì)造成一些地方商品房成交量的下降。因?yàn)榇胧┘瓤赡艽驌袅送稒C(jī)行為，也可能對正常的購房行為造成負(fù)面心理影響，讓部分人推遲購房。據(jù)了解，今年春節(jié)，北京、深圳等大中的住房成交量出現(xiàn)了比較明顯的下滑，深圳、南京、上海等城市春節(jié)長假期間的住房成交量甚至只有十幾套或幾十套。

住房成交量的下滑也在一定程度上影響到與房產(chǎn)密切相關(guān)的門窗行業(yè)，隨著住房成交量的下降，直接影響到建材和裝修的需求，短期內(nèi)可能對室內(nèi)門行業(yè)造成一些影響，一些中小門窗企業(yè)有可能遭遇困境，但總體來說，影響不大。

調(diào)控政策對門窗業(yè)的長期影響利大于弊

對于房地產(chǎn)調(diào)控對門窗業(yè)的長期影響，業(yè)內(nèi)人士表達(dá)了比較一致的觀點(diǎn)：長期影響將是利大于弊，有利于行業(yè)發(fā)展。

國家新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，能夠有效打擊對住房的投機(jī)行為，保障和促進(jìn)居民的正常購房行為和剛性需求。而家居建材業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在調(diào)控后將保持在相對穩(wěn)定的市場需求下，因而，調(diào)控對于門窗業(yè)的長期發(fā)展來說是有利的。同時(shí)，門窗行業(yè)正迎來升級換代的潮流，傳統(tǒng)的門窗市場和需求正在萎縮，門窗產(chǎn)品正在向高端化發(fā)展。

從另一方面來看，門窗業(yè)雖然會(huì)受到地產(chǎn)調(diào)控的影響，但各地的保障房建設(shè)以及大量棚戶區(qū)的改造工程也會(huì)在一定程度上緩和房產(chǎn)調(diào)控的影響。

因此，九正小編認(rèn)為，門窗業(yè)在2011年將繼續(xù)保持較快的發(fā)展速度，門窗行業(yè)的前景還是很樂觀的。

門窗企業(yè)應(yīng)積極應(yīng)對不確定因素

面對房地產(chǎn)嚴(yán)厲調(diào)控可能造成的需求下降、行業(yè)競爭加劇等情況，門窗企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對?業(yè)內(nèi)企業(yè)和人士均表示，我們應(yīng)積極提高企業(yè)自身實(shí)力，努力應(yīng)對可能遇到的不利因素。

門窗企業(yè)應(yīng)積極開拓新的市場尤其是工程渠道的開拓;開發(fā)新品，提高產(chǎn)品的附加值，不斷向高端發(fā)展;創(chuàng)新工藝和技術(shù)，降低門窗生產(chǎn)成本;創(chuàng)新產(chǎn)品的營銷模式，等等。

來源：中國建材第一網(wǎng)

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