樓市調(diào)控波及家裝建材業(yè) 部分企業(yè)欲掘金保障房

　　與房地產(chǎn)市場相伴相生的家居建材業(yè)，也在此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中受到波及，上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會副會長、上海佳園裝潢有限公司董事長兼總經(jīng)理黃振在11日開幕的家博會上對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示：“據(jù)我了解，截至目前，上海3月份新房成交量幾乎為零，裝潢業(yè)高利潤的時(shí)代已經(jīng)過去?！?/p>

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心數(shù)據(jù)，2月28日~3月6日監(jiān)測的30個(gè)城市中，樓市成交量下滑的城市占七成，10個(gè)城市跌幅在30%以上，4城市成交量跌幅超過50%。

　　家居建材行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，家博會上許多企業(yè)負(fù)責(zé)人都表示，房地產(chǎn)政策調(diào)控嚴(yán)厲，使得新房成交數(shù)量減少，對家居行業(yè)確實(shí)造成了一些不利影響。

　　亨特窗飾產(chǎn)品中國有限公司總經(jīng)理徐準(zhǔn)指出：“經(jīng)過一輪輪政策調(diào)控，必然有一些企業(yè)要淘汰，這也有利于家居行業(yè)做大、做強(qiáng)品牌。企業(yè)一方面要通過管理降低成本，從企業(yè)內(nèi)部挖掘潛力，另一方面要注重服務(wù)，針對消費(fèi)者的不同需求找好定位，價(jià)格競爭是沒有前途的?！?/p>

　　上海東鵬陶瓷有限公司總經(jīng)理張升華認(rèn)為：“房地產(chǎn)調(diào)控對我們的壓力肯定是有的，特別是對一線城市影響很大，其他城市影響現(xiàn)在還有限。”

　　但也有人士對形勢表示樂觀，上海班帝實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理李淵表示：“房地產(chǎn)政策調(diào)控主要是針對投機(jī)投資者，我們家居行業(yè)以剛性需求者為主要消費(fèi)對象，影響應(yīng)該不大?！?/p>

　　不過，樓市嚴(yán)冬下，家居建材業(yè)也有機(jī)會。上海百姓裝潢有限公司總經(jīng)理李永洲即表示：“消費(fèi)者雖然購買新房少了，但是局部裝修和二次裝修多了，精裝修項(xiàng)目也逐漸發(fā)展起來?！?/p>

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，全國40座大中城市目前在售和待售房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有超過17%的項(xiàng)目為精裝修項(xiàng)目，其中廣州和北京的精裝修項(xiàng)目分別達(dá)到47%和30%。

　　涉獵精裝修市場對家居建材企業(yè)無疑是一個(gè)切分到更多蛋糕的好機(jī)會。而像西門子、歐琳等廚具企業(yè)也早早地積極布局精裝修市場，開拓與大型地產(chǎn)公司的合作。

　　歐琳董事長徐劍光對記者表示：“地產(chǎn)公司在選擇合作伙伴時(shí)，通常會考量產(chǎn)品是否在消費(fèi)者中有著較高的滿意度和美譽(yù)度，其次還有產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)水平以及國際化品牌的影響力，家居企業(yè)要在這些方面做出努力?！睔W琳邀請好萊塢巨星皮爾斯·布魯斯南為品牌代言人，開啟了國內(nèi)家居企業(yè)打造國際化品牌的新高度。

　　另外，未來五年，我國計(jì)劃將新建保障性住房3600萬套。黃振認(rèn)為：“家居建材企業(yè)應(yīng)該順勢而為，利用國家建設(shè)保障性住房的機(jī)會，做好翻修、局部裝修?！?/p>

來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 鄭爽 馬曉非

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