內(nèi)地樓市:2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫爆炸


時(shí)間:2011-03-14





  據(jù)報(bào)道,惠譽(yù)駐倫敦經(jīng)濟(jì)分析人員理查德·??怂乖诮诮邮懿稍L時(shí)表示,一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫爆炸,中國(guó)銀行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表將會(huì)“出現(xiàn)破洞”。據(jù)報(bào)道,這種風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是基于惠譽(yù)公司所采用的宏觀審慎監(jiān)管系統(tǒng)而獲得。

  報(bào)道稱,中國(guó)面臨的系統(tǒng)性危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)屬于MPI3等級(jí)。??怂贡硎?,這項(xiàng)指標(biāo)曾預(yù)示到冰島和愛爾蘭的金融危機(jī),并且自1980就開始應(yīng)用,經(jīng)受過多年測(cè)試。

  福克斯表示,有6成的新興市場(chǎng)國(guó)家因在3年內(nèi)有面臨銀行危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)被降級(jí)至MPI3,而中國(guó)在去年6月就被打入了MPI3。他指出,這項(xiàng)指標(biāo)也有失靈的時(shí)候,例如西班牙銀行體系發(fā)生問題時(shí),該指標(biāo)并未發(fā)出警告信號(hào)。

  惠譽(yù)表示,新興市場(chǎng)國(guó)家的年度信貸增長(zhǎng)如果連續(xù)超過15%且房屋價(jià)格增長(zhǎng)超過5%,則其銀行系統(tǒng)對(duì)系統(tǒng)壓力的反應(yīng)將十分脆弱。報(bào)道說,中國(guó)2008和2009年平均年度信貸增長(zhǎng)率是18.6%,而其房屋價(jià)格也在上升。



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