房產(chǎn)調(diào)控差異化保障改善型家庭的利益

　　政協(xié)第十一屆全國(guó)委員會(huì)第四次會(huì)議和十一屆全國(guó)人大第四次會(huì)議，分別于2011年3月3日和3月5日在北京開幕，房地產(chǎn)無疑將是人大代表、政協(xié)委員討論的熱點(diǎn)話題之一。在經(jīng)歷了2010年密集調(diào)控之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)這匹悍馬又被拉緊了韁繩，隨著2011年調(diào)控政策的持續(xù)深入和各地細(xì)則落地，房地產(chǎn)走勢(shì)變得難以預(yù)測(cè)，天津新浪樂居在兩會(huì)期間采訪天津地產(chǎn)圈的名人與網(wǎng)友們一起看兩會(huì)，讓樂居兩會(huì)觀察員來盤點(diǎn)本次兩會(huì)的亮點(diǎn)。今天我們采訪到的是我愛我家微博企劃總監(jiān)陳萌微博。

　　本次兩會(huì)陳總最為關(guān)注的就是保障性住房的建設(shè)，今年我國(guó)將建設(shè)1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，保障房數(shù)量可能將首次超過市場(chǎng)類住房，保障房投資高達(dá)1.3萬億元。國(guó)家通過建設(shè)保障性住房對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行疏導(dǎo)，成為中央控制房?jī)r(jià)的有力武器，落實(shí)保障房建設(shè)制度將是抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的最有效手段。揚(yáng)湯止沸不如釜底抽薪，落實(shí)保障房制度，疏導(dǎo)供求關(guān)系，是比席卷全國(guó)樓市的限購令更為有效的手段。但是，重點(diǎn)還是保障房何時(shí)交工，以及周邊的配套設(shè)施、交通是我更為關(guān)注的方面。

　　當(dāng)記者問到如果您是此次兩會(huì)的人大代表或者政協(xié)委員，您會(huì)提出什么議案的時(shí)候，陳總表示，國(guó)家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控需實(shí)行差異化。要充分保障改善型自住家庭的利益，不影響他們置業(yè)的夢(mèng)想。拿一個(gè)家住北辰區(qū)的居民舉個(gè)例子，目前他現(xiàn)有住房是30平米左右，想在市區(qū)買一個(gè)稍微大的戶型，那么他就要承受5成首付的壓力。國(guó)家出臺(tái)的政策限購也好，稅收也罷，還是要具體問題具體分析。

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