推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 提升城市輻射功能

　　“十一五”期間，我市把發(fā)展房地產(chǎn)市場與健全住房保障體系相結(jié)合，把推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與提升中心城市輻射帶動功能相結(jié)合，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，在較大幅度地改善了市民的居住條件的同時(shí)，也為雅安著力打造國際化區(qū)域性生態(tài)城市奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大

　　商品房穩(wěn)步發(fā)展改善居住環(huán)境

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2010年，全市完成住宅與房地產(chǎn)開發(fā)投資11.91億元，同比增長62.9%，房屋施工面積105.11萬平方米，同比增長52%，新開工面積60.7萬平方米，同比增長153.9%，竣工面積50萬平方米，同比增長63.45%。

　　實(shí)際上，“十一五”期間，我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，市區(qū)商品房施工面積累計(jì)350萬平方米，累計(jì)銷售66.71萬平方米。

　　隨著房地產(chǎn)市場的開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目的逐步增多，市民居住條件明顯改善。截至2010年底，全市城鎮(zhèn)人口人均居住建筑面積達(dá)到30.02平方米，比2005年的27.25平方米增加2.77平方米，人均居住水平明顯提高，居住條件得到較大改善。

　　據(jù)介紹，新建的商品房全部按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，對項(xiàng)目的容積率、綠地率、建筑密度、套型結(jié)構(gòu)比例、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房等各項(xiàng)指標(biāo)都作了更適合人居的規(guī)定，體現(xiàn)了“以人為本”的理念，政府也逐步加大了與小區(qū)配套的交通、醫(yī)療、教育、農(nóng)貿(mào)市場等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)力度，逐步完善各項(xiàng)功能。

　　如今，隨著“御景雅苑”“山水豪庭”“清江國際”“凱旋帝景”等一批高品質(zhì)的商品房開發(fā)項(xiàng)目的推出，作為“熊貓首都、生態(tài)天堂”的雅安其宜居城市的魅力正日益凸顯。

　　在我市房地產(chǎn)市場大力發(fā)展的同時(shí)，住房公積金制度的實(shí)施，為職工改善居住條件提供了有力保障。

　　據(jù)了解，我市企事業(yè)單位累計(jì)繳存住房公積金185568.22萬元，比2005年增長了4.35倍，累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款38087.38萬元，比2005年的住房公積金貸款增長9.7倍，這部分公積金貸款支持了3615戶中低收入職工家庭購買自住住房。

　　住房保障體系逐步健全

　　安居工程讓低收入家庭更安心

　　居住與百姓生活息息相關(guān)，作為民生工程的重要內(nèi)容，保障性住房的建設(shè)、各類棚戶區(qū)（危舊房）的改造，成為市民普遍關(guān)注的內(nèi)容。

　　2010年，我市保障性住房建設(shè)順利推進(jìn)，新增解決低收入家庭住房困難房源3000套，完成市下目標(biāo)任務(wù)3000套的100%；新建經(jīng)濟(jì)適用住房204套，完成市下和省下目標(biāo)任務(wù)200套的102%；新建公共租賃住房156套，完成市下和省下目標(biāo)任務(wù)100套的156%。與此同時(shí)，我市還完成了城市棚戶區(qū)改造1566戶，完成市下目標(biāo)任務(wù)和省下目標(biāo)任務(wù)1550戶的101%；完成國有工礦棚戶區(qū)改造324戶，完成市下目標(biāo)任務(wù)100戶324%，完成省下目標(biāo)任務(wù)324戶的100%。

　　實(shí)際上，“十一五”期間，在加大商品房開發(fā)力度的同時(shí)，我市將保障性安居工程列為重要民生工程。市、縣（區(qū)）政府始終把解決群眾無房和住房困難問題作為重要的民生工作抓緊、抓好、抓實(shí)。目前，我市已初步建立起以經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃住房、城市（工礦）棚戶區(qū)改造和租賃補(bǔ)貼為主體的住房保障體系。

　　自2007年建立住房保障制度以來，至2010年底，我市新增解決城市低收入家庭住房困難房源8465套，開工建設(shè)保障性住房面積達(dá)32.3746萬平方米、5958套；竣工14.1724萬平方米、3344套，租賃補(bǔ)貼發(fā)放擴(kuò)大到了低收入群體，從2007年的376戶增加到2010年底4000戶，增加了9.6倍。

　　在保障性住房建設(shè)的同時(shí)，我市棚戶區(qū)改造的工作也未止步。2010年，我市提前一個月完成新增解決低收入家庭住房困難房源3000套的任務(wù)。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2009年至2010年，全市累計(jì)投入改造資金22608萬元，完成棚戶區(qū)改造2160戶、10.83萬平方米。其中，市區(qū)累計(jì)投入9930萬元，完成棚戶區(qū)改造875戶、3.28萬平方米。

　　在改善了低收入家庭居住條件的同時(shí)，我市實(shí)施的安居工程也獲得了多方肯定，在今年2月召開的2011年全國保障性安居工程工作會議上，因拆遷力度大，為保障性住房用地提供了有力保障，我市獲得了肯定，和我省的成都市一起前往北京參會。

　　【數(shù)字看2011】

　　輝煌寫進(jìn)歷史。

　　2011年是“十二五”規(guī)劃和新一輪西部大開發(fā)的開局之年，是加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵之年，也是市委、市政府確定的“開放推進(jìn)年”。走進(jìn)2011年，站在“十二五”時(shí)期的新起點(diǎn)上，我市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房系統(tǒng)找準(zhǔn)發(fā)展不足的癥結(jié)，自加壓力，攻堅(jiān)克難，為今年我市城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展勾勒出美好的圖景。

　　今年，我市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房系統(tǒng)將深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持“以樞紐為綱、于極地奮起”，按照“以增量帶動存量，以新城開發(fā)帶動舊城改造”的工作思路，以建設(shè)開放型城市為重點(diǎn)，以大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化為主線，著力加快拆遷安置房建設(shè)，著力完善姚橋新區(qū)、中心城區(qū)城市功能，著力“一江三河”景觀帶打造，著力加快姚橋、大興新區(qū)開發(fā)，按照生態(tài)城市標(biāo)準(zhǔn)加快城區(qū)污水收集處理和供水管網(wǎng)改造步伐，進(jìn)一步加快城市道路、橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步拓寬城市建設(shè)投融資渠道，為建設(shè)國際化區(qū)域性生態(tài)城市打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　到今年底，中心城區(qū)污水收集處理率要達(dá)到90%，縣城要達(dá)到70%；生活垃圾無害化處理率達(dá)到88%；90%以上的縣城、30%以上的鎮(zhèn)鄉(xiāng)完成生活垃圾和生活污水處理設(shè)施建設(shè)。

　　今年，我市將啟動“四川省園林城市”創(chuàng)建工作，2012-2013年創(chuàng)建“國家園林城市”，2014-2015年創(chuàng)建“國家生態(tài)園林城市”。城市綠地率達(dá)到40%，城市綠化覆蓋率達(dá)到45%以上，人均公共綠地面積12平方米以上。

　　省政府與雅安市政府簽訂了2011年保障性安居工程目標(biāo)責(zé)任書，2011年，全市新籌集廉租住房（包括新建、購買、改建、租賃等方式籌集）800套，發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼5000戶，其中新納入租賃補(bǔ)貼保障范圍100戶；新建經(jīng)濟(jì)適用住房500套；新籌集公共租賃住房（包括新建、購買、改建、租賃等方式籌集）1600套，其中新建（含購買新房）70%；新建限價(jià)商品住房200套；改造城市棚戶區(qū)（含零星分散危舊房和城中村）和國有工礦棚戶區(qū)住房1379戶，其中國有工礦棚戶區(qū)任務(wù)根據(jù)省發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)下達(dá)中央投資計(jì)劃核定；改造林業(yè)棚戶區(qū)住房591戶；改造農(nóng)村危房3502戶。

　　2011年，市本級商品房施工面積將達(dá)到80萬平方米，新開工面積達(dá)50萬平方米，可供銷售面積達(dá)40萬平方米。

來源:北緯網(wǎng)-雅安日報(bào)

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