樓市調(diào)控下看門窗行業(yè)前景

　　中國古代在建筑方面的造詣至今仍然被人稱道，除了在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中獨(dú)具匠心，而且門窗的種類也非常多，也很有講究。時至今日，門窗業(yè)也在不斷變革中。目前，房地產(chǎn)市場發(fā)展，自然也帶動了門窗業(yè)的發(fā)展，加上人們對自家門窗的材質(zhì)要求日益提高，門窗業(yè)尋求創(chuàng)新已被提上日程。

　　門窗消費(fèi)需求不會明顯下降

　　今年是“十二五”規(guī)劃的開局之年，房地產(chǎn)調(diào)控政策亦緊跟步伐，頻頻出臺，且日趨嚴(yán)厲，房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)建材行業(yè)的發(fā)展也牽動著整個經(jīng)濟(jì)的神經(jīng)。在經(jīng)歷過兩輪房產(chǎn)調(diào)控政策之后，面對“京15條”等第三輪房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)未來走勢略顯撲朔迷離。在這樣的背景下，大部分業(yè)內(nèi)人士仍看好樓市對家居建材行業(yè)帶來的影響。

　　實(shí)創(chuàng)董事長孫威認(rèn)為，家居消費(fèi)的主流人群是剛性需求者和改善性住房需求者，消費(fèi)者的需求才是左右家居業(yè)銷售的關(guān)鍵，國家對房地產(chǎn)實(shí)施宏觀調(diào)控政策對于家居建材行業(yè)影響并不是很大，“國八條”、北京樓市調(diào)控細(xì)則等政策，主要是意在打壓投資行為。紅星美凱龍西南區(qū)總經(jīng)理王偉也表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺有利于房地產(chǎn)事業(yè)的健康和諧發(fā)展，如果國家監(jiān)督到位，把房產(chǎn)稅的經(jīng)費(fèi)用于保障性住房的建設(shè)，這樣也會擴(kuò)大家居建材行業(yè)的市場，有利于上下游的長期發(fā)展。

　　當(dāng)然也有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在大力“限購”政策面前，肯定會影響家裝建材的需求量，心理預(yù)期有所降低。但購房者王去飛先生對記者表示，“首先，國家雖然限購，但是保障房的建設(shè)需求卻日益增大，因此，對于房屋中最基本的門窗設(shè)施的需求量應(yīng)該不會有明顯下降。其次，對于消費(fèi)者，門窗質(zhì)量的好壞也是他們最關(guān)心的問題之一，不會因?yàn)橐恍┰牧蟽r格上漲的環(huán)節(jié)而忽視門窗的安全性能，反而希望門窗企業(yè)能提升產(chǎn)品質(zhì)量。”

　　尋求材質(zhì)創(chuàng)新

　　從安全角度考慮，門窗的作用自然不容小覷，但從環(huán)保的意識出發(fā)，門窗制作在結(jié)實(shí)的基礎(chǔ)上如何能更節(jié)能值得思考。

　　隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，許多消費(fèi)者對環(huán)保家居提出了更高的要求。目前，家裝建材處處體現(xiàn)著環(huán)保理念，門窗業(yè)也不例外。調(diào)查顯示，有將近55%的消費(fèi)者把門窗的環(huán)保性能列為了選購時要考慮的第一要素，認(rèn)為只要門窗達(dá)到環(huán)保要求，價格是其次。

　　據(jù)了解，塑鋼門窗憑借物美價廉的優(yōu)勢，仍然是眾多消費(fèi)者的首選，在中低端消費(fèi)者領(lǐng)域中，塑鋼門窗等性價比較高的門窗占據(jù)了主流位置。

　　隔熱型材被應(yīng)用于新一代鋁合金環(huán)保節(jié)能門窗當(dāng)中，主要是針對傳統(tǒng)鋁合金導(dǎo)熱性高、隔熱性差、產(chǎn)品單一這些技術(shù)性問題，采用隔熱型材的中空玻璃制作而成的新型門窗。這種門窗能有效阻止門窗室內(nèi)外的熱量傳導(dǎo)，降低了室內(nèi)因水份過飽和而產(chǎn)生的門窗結(jié)露現(xiàn)象；同時節(jié)約能源，可減少空調(diào)和采暖設(shè)備的使用， 加之鋁合金完全可以回收再利用，無污染，有利于環(huán)境的保護(hù)；隔熱型材內(nèi)表面采用不同的表面處理方法，再配以不同的色彩，可裝飾出室內(nèi)外不同風(fēng)格的裝飾效果，是新一代環(huán)保節(jié)能門窗的理想材料。

　　另外，門窗五金在建筑節(jié)能中的作用也正逐漸被重視。建筑專家認(rèn)為，評價一棟建筑是否節(jié)能，要看在建筑的全壽命周期內(nèi)是否最大限度地節(jié)約了資源， 并且能為人們提供健康的使用空間。因?yàn)殚T窗五金和建筑門窗框、扇型材桿件配合安裝連接，能實(shí)現(xiàn)門窗扇的開啟、關(guān)閉和鎖閉功能，其結(jié)構(gòu)的科學(xué)性，將直接影響建筑門窗的隔熱保溫節(jié)能效果，而門窗五金作為門窗中的附件，在為門窗提供配套時，它的優(yōu)劣又直接影響著門窗的節(jié)能效果，因此，優(yōu)質(zhì)的門窗五金在建筑節(jié)能中發(fā)揮著重要作用。

　　調(diào)整發(fā)展新方向

　　面對2011年新的經(jīng)濟(jì)形勢和格局，門窗企業(yè)紛紛加強(qiáng)渠道拓展力度，其發(fā)展前景不僅取決于國家政策，還有賴于企業(yè)經(jīng)營者的運(yùn)作模式。

　　門窗業(yè)內(nèi)人士表示，一直以來，門窗行業(yè)銷售渠道和平臺主要是終端店面、超市賣場、工程采購、家裝采購等等，而近一兩年新興的網(wǎng)絡(luò)直銷與網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購模式還尚未成型。但目前，商家都很看好網(wǎng)絡(luò)營銷，都在加大這方面的投入，今后就看誰能把網(wǎng)絡(luò)營銷從一個概念、一個口號，真正發(fā)展成為助力企業(yè)發(fā)展的重要的營銷渠道。

　　隨著樓市調(diào)控政策的出臺，對于門窗行業(yè)來說是面臨著一定的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，把握新的發(fā)展方向?qū)ζ髽I(yè)發(fā)展至關(guān)重要。其中對于產(chǎn)品的定位也很關(guān)鍵，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國門窗業(yè)缺乏原創(chuàng)設(shè)計(jì)，并且還要重視合理設(shè)計(jì)品牌架構(gòu)，避免品牌損傷，形成品牌合力。

來源：中國聯(lián)合商報 黃婧

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