房產(chǎn)新政調(diào)控下新一輪地產(chǎn)投資熱點在哪里？

　　面對CPI通脹預(yù)期，投資房產(chǎn)仍是當前的主要投資渠道，但“限貸”、“限購”等政策調(diào)控，引發(fā)了市場的強烈關(guān)注。新政影響下，購買什么區(qū)域？什么物業(yè)形態(tài)的房產(chǎn)才具保值性？記者為此走訪了多家調(diào)查機構(gòu)，以及房產(chǎn)專家，一致認為稀缺資源型旅游地產(chǎn)物業(yè)無疑是投資首選。

　　新政推進峨眉山投資市場潛力大爆發(fā)

　　政策調(diào)控下二級城市稀缺資源旅游地產(chǎn)炙手可熱

　　2011年新年伊始，國家展開了對房地產(chǎn)的新一輪調(diào)控，一線城市紛紛采取了從緊的房地產(chǎn)調(diào)控措施，成都限購令則直指主城區(qū)。業(yè)內(nèi)專家指出，“主城區(qū)”將成為關(guān)鍵詞和基準點，它把置業(yè)的需求和視野再向外拓展，延伸到廣袤的二線城市，在那些地方并不受新政細則的制約，不失為合理置業(yè)的新思維、新路向。

　　正是這個意義上說，二線城市的地產(chǎn)項目將成為市場的主戰(zhàn)場，特別是一些稀缺性旅游地產(chǎn)項目，必然迎來市場契機，成為資本的最大“磁場”之一。成都一資深地產(chǎn)人士分析說，無論是政策宏觀調(diào)控，還是從產(chǎn)品的稀缺性來講，具有先天優(yōu)勢的旅游地產(chǎn)都具有保值甚至升值潛力，這對手頭資金充裕的人群來說顯然很有吸引力。

　　外地客群因為可預(yù)期的新政制約，直接把在成都置業(yè)的觸角伸到了周邊，而不是主城區(qū)。專家解讀說周邊地產(chǎn)日后將是市場的寵兒，類似于峨眉山這樣擁有優(yōu)越地理位置，又不受政策約束的區(qū)域，將承接大量成都主城區(qū)消費力的轉(zhuǎn)移。

　　價值洼地旅游地產(chǎn)掀起新一輪全國搶購風(fēng)潮

　　擁享終極度假資源，旅游地產(chǎn)投資客蜂擁而至

　　讓人記憶猶新的是，去年8月，假日半島一期開盤時的盛大場景。當時，假日半島推出170套精裝洋房。炎炎夏日下，當天卻迎來了數(shù)百人看房。在開盤當天就熱銷80%。在當時受政策影響，樓市相對疲軟的情況下，這不得不說創(chuàng)造了銷售奇跡。在眾多客戶中，甚至不乏眾多從北京、上海、深圳等地組團過來。為了滿足客戶需求，二、三期12月份同時推出，同樣受到省內(nèi)外，甚至海外客戶的青睞，短短兩個月精裝洋房和溫泉別墅僅余少量保留房源。

　　假日半島以濱水島居為靈感，住區(qū)內(nèi)由多形態(tài)水系貫穿，擁享私家溫泉公園，以峨眉山稀缺氡溫泉為源，援引天然溫泉入戶，打造包括公寓、洋房、別墅等業(yè)態(tài)在內(nèi)的全球度假住區(qū)。遠有仙山，近有天泉，山之神韻與水之柔情完美融合，將峨眉世界級資源與國際一線高端配置天人合一，完美詮釋世界奢侈度假之夢。

　　據(jù)藍光文旅負責(zé)人透露，峨秀湖國際度假區(qū)是真正的產(chǎn)業(yè)合作世界遺產(chǎn)的稀缺自然人文資源與頂級度假休閑旅游配套的合作！全國各地的買家蜂擁而至，正是看中了這一點峨眉山+峨秀湖形成的“大峨眉文化旅游”產(chǎn)業(yè)模式不可限量的前景。奢美度假物業(yè)溫泉別墅全新組團推出以來，每天電話咨詢、現(xiàn)場到訪均是絡(luò)繹不絕，在這些意向型購房者中，除了來自省內(nèi)外，還有來自香港、臺灣和國外的購房者。有的擔(dān)心錯過心儀的房源，索性打“飛的”來項目參觀，并表達購買意向。

　　記者發(fā)現(xiàn)，作為藍光文旅集團投資百億元打造峨秀湖國際度假區(qū)的項目之一峨秀湖·假日半島，其最大的亮點是居住者不僅能坐享峨眉獨特的文化，以及峨眉山優(yōu)美的自然環(huán)境。更重要的是，“家家有庭院，戶戶有溫泉”，假日半島度假別墅，將讓未來8平方公里包羅萬象的度假資源，成為自己的私家資源。

　　“勿需鞍馬勞頓，能在自家屋內(nèi)泡溫泉，簡直就是神仙生活?！眮碜陨虾５馁彿空邚埾壬F(xiàn)場介紹，他除了看中峨眉山自然與文化資源，更欣賞假日半島把稀缺資源私享化的這種產(chǎn)品模式。

　　產(chǎn)業(yè)模式永動價值和不可限量前景引發(fā)全球矚目

　　宏大產(chǎn)業(yè)集群支撐巨大投資價值峨秀湖國際度假潛力成倍遞增

　　峨秀湖國際度假區(qū)項目是以締造世界級休閑度假目的地為愿景，構(gòu)建大峨眉旅游文化產(chǎn)業(yè)集群，涵蓋文化、旅游、酒店、會議、休閑六大產(chǎn)業(yè)主題：目前已引入超五星級度假酒店安納塔；金頂大劇院，演繹峨眉文化精髓的世界超級秀場；峨眉江湖行主題樂園再現(xiàn)峨眉武術(shù)傳奇魅力；國際小球運動俱樂部，建設(shè)世界一流水準的高端休閑運動目的地；峨眉院子，締造讓世界驚嘆的峨眉不夜城，其一期正項目即將在全球招商，備受關(guān)注；溫泉主題公園則帶來最安逸的度假體驗。

　　在隨后的幾年時間內(nèi)，所有的核心產(chǎn)業(yè)功能都將陸續(xù)呈現(xiàn)，在宏大的產(chǎn)業(yè)集群支持下，讓峨眉山成為未來中國，乃至全球度假、會議、娛樂、休閑、養(yǎng)生的首選！可想而知，所有投資人買到的都不會僅僅是單一的度假物業(yè)而已，而是在參與分享峨眉山、乃至大西南未來最具價值的大蛋糕！

　　交通提速促使峨秀湖成為國際一流的交通旅游目的地

　　立體交通全面升級峨秀湖全球度假價值加速遞增

　　記者注意到，位于峨眉山門戶核心區(qū)域的峨秀湖國際度假區(qū)，緊鄰峨眉山新旅游干道-峨秀大道。在四川一位著名旅游專家看來，峨秀湖作為成樂綿高鐵的終點站點，建成后，將把成都、樂山、綿陽、德陽幾個城市的旅游資源結(jié)合起來，形成一個環(huán)線旅游經(jīng)濟帶。屆時，峨眉山將融入成都半小時居住圈。同時，“樂宜高速、成貴鐵路、樂山港、樂山機場等立體交通網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，為峨眉山市旅游轉(zhuǎn)型帶來千載難逢的機遇，讓假日半島逐漸融入了大西南主城區(qū)，成為全球集宜居、度假、旅游、投資為一體的稀缺物業(yè)產(chǎn)品。不難想象，峨秀湖成為國際一流的交通旅游目的地，區(qū)域未來的物業(yè)升值潛力和發(fā)展前景不可限量。

來源: 華西都市報

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