建材行業(yè)遭遇多方夾擊 樓市調(diào)控與成本上漲

去年，樓市調(diào)控政策的相繼出臺(tái)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)造成巨大的影響。建材行業(yè)作為房地產(chǎn)的上下游，去年10月以來(lái)，煤炭?jī)r(jià)格一漲再漲。去年11月3日，國(guó)內(nèi)煤價(jià)每噸再上漲30元~50元。建材企業(yè)腹背受敵，銷售壓力及生產(chǎn)成本加劇，給建材產(chǎn)業(yè)帶來(lái)較大的挑戰(zhàn)。

在北京的建材市場(chǎng)，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示，樓市政策的確給建材市場(chǎng)帶來(lái)了不小的影響，房地產(chǎn)不僅是建材業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，也是下游產(chǎn)業(yè)。受調(diào)控政策的影響，首先波及建材業(yè)。同時(shí)，節(jié)能減排和房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)于冶金、建材等行業(yè)影響很大。業(yè)內(nèi)人士稱，雖然建材行業(yè)在節(jié)能減排和房地產(chǎn)萎靡的現(xiàn)況下，煤炭用量比往年較少，但由于煤炭?jī)r(jià)格不斷上漲，導(dǎo)致建材行業(yè)煤炭費(fèi)用支出未能下降，平均每件產(chǎn)品的生產(chǎn)成本都會(huì)增加。

政策打壓樓市

建材市場(chǎng)遭沖擊

自去年4月份以來(lái)，樓市調(diào)控政策頻頻出臺(tái)，作為房地產(chǎn)的供給市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，建材銷售情況不容樂(lè)觀?！罢邔Ｌ酎S金銷售節(jié)點(diǎn)，這無(wú)疑影響了消費(fèi)者的消費(fèi)信心?！蹦辰ú氖袌?chǎng)葉總表示。以往家居賣場(chǎng)在“十一”長(zhǎng)假后，銷售業(yè)績(jī)常帶有“勁銷”、“飄紅”等字眼?？墒侨ツ曛星锛訃?guó)慶兩大佳節(jié)，也沒(méi)看到哪個(gè)賣場(chǎng)或商家大唱贊歌，多是以銷售情況很好來(lái)形容。

據(jù)記者多方了解，去年廣東東莞家居建材行業(yè)的銷售量有所減少，多數(shù)商家的銷售額減了一成，個(gè)別商家的成交量下滑了20%~30%?！叭ツ晟獠缓米?，這條街做水暖衛(wèi)浴的商家，沒(méi)有幾個(gè)銷售量不下滑的?！陛赋菂^(qū)新苑路商戶楊先生告訴記者。造成該現(xiàn)象是受樓市調(diào)控政策的影響，成交量的減少必然給家居建材行業(yè)帶來(lái)沖擊。

記者發(fā)現(xiàn)，許多建材商家門口立著宣傳牌，雖說(shuō)促銷的形式各異，但其核心幾乎都是為了加大營(yíng)銷力度，提高銷售業(yè)績(jī)。另外，不少商店則采取以靜制動(dòng)的辦法，門店前既沒(méi)有鮮明的宣傳標(biāo)語(yǔ)，店內(nèi)人也稀松，人氣相對(duì)比較弱。

華美樂(lè)建材超市營(yíng)銷總監(jiān)蔣紅梅表示，樓市政策對(duì)家居建材行業(yè)的沖擊是可以肯定的，這一點(diǎn)從成交量就可以看出。不過(guò)，影響面有多大還要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。

原料成本創(chuàng)新高

建材價(jià)格飆漲

經(jīng)了解，自去年10月以來(lái)，煤炭?jī)r(jià)格一漲再漲。去年11月3日，國(guó)內(nèi)煤價(jià)每噸再上漲30元~50元。與此同時(shí)，國(guó)際三大動(dòng)力煤指數(shù)繼續(xù)上漲，其中澳大利亞紐卡斯?fàn)柛蹌?dòng)力煤價(jià)格再次突破每噸100美元。

“事實(shí)上，據(jù)我們觀察，去年煤炭的真實(shí)需求與往年相比，反而有所下降?！弊縿?chuàng)資訊煤炭分析師耿珍表示。受通貨膨脹、勞動(dòng)力、原材料等因素影響，許多建材產(chǎn)品的成本都有所增加，其中水泥、家居類產(chǎn)品成本增加比較明顯。某紅木家具生產(chǎn)商的負(fù)責(zé)人告訴記者。去年以來(lái)，各種原材料的價(jià)格都提高了，這一變化迫使商家只好提高銷售價(jià)格，無(wú)形影響了銷量，尤其是實(shí)木家具的銷售量下滑幅度比較明顯。

“現(xiàn)在什么東西都在漲價(jià)，建材漲價(jià)自然是情理之中的事。不過(guò)，消費(fèi)者可不是這么想的，他們會(huì)貨比三家，會(huì)觀望，甚至選擇放棄，這是最大的影響?！蹦逞b飾城商戶表示?！白罱蛢r(jià)也漲了，運(yùn)輸成本也會(huì)跟著增加，生意越來(lái)越難做呀!”

提價(jià)不抵成本上漲

建材銷量是關(guān)鍵

記者在已經(jīng)結(jié)束的第108屆廣交會(huì)上了解到，建材產(chǎn)品需求不旺。受全球房地產(chǎn)行業(yè)依然低迷的影響，建材產(chǎn)品需求不旺，成交8858.3萬(wàn)美元，比107屆廣交會(huì)下降16.2%。多數(shù)企業(yè)即使提價(jià)也不能抵消成本上漲。由于價(jià)格增加不足以彌補(bǔ)成本上漲，企業(yè)利潤(rùn)空間進(jìn)一步受到擠壓，經(jīng)營(yíng)壓力加大。然而建材銷量成了企業(yè)成敗的關(guān)鍵。

據(jù)悉，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為家居建材行業(yè)變冷與去年兩輪樓市新政有很大關(guān)系，因?yàn)橄M(fèi)者持幣觀望使房地產(chǎn)下游行業(yè)受到制約和影響?！叭ツ?月~7月市場(chǎng)行情還行，但是從去年9月開(kāi)始就逐漸感覺(jué)到寒意了?！比~總表示。一些觀點(diǎn)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)感冒或發(fā)燒，家居建材市場(chǎng)也會(huì)跟著打噴嚏。對(duì)此，新快報(bào)家居俱樂(lè)部負(fù)責(zé)人表示，市場(chǎng)遇冷與樓市新政有間接聯(lián)系，這是許多同行的一致觀點(diǎn)。

東陶潔具東莞總經(jīng)銷商張江民對(duì)于樓市新政下的品牌建材商發(fā)展前景有自己的看法。他認(rèn)為這是一個(gè)挑戰(zhàn)，同時(shí)也是一個(gè)契機(jī)?！敖衲晷抡l頻出臺(tái)，給消費(fèi)市場(chǎng)帶來(lái)比較直接的影響，商品房交易量下滑雖說(shuō)在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)對(duì)建材行業(yè)的整體銷售量造成明顯影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看是一個(gè)潛在的挑戰(zhàn)?！?

但張江民也認(rèn)為，去年的消費(fèi)市場(chǎng)比較特別，市場(chǎng)銷量的萎縮并未導(dǎo)致品牌的銷量下滑，甚至個(gè)別品牌還出現(xiàn)逆市上升的情況。這說(shuō)明一方面東莞買家出現(xiàn)逐漸向知名品牌靠攏的苗頭;另一方面，品牌在市場(chǎng)的影響力正在逐漸增強(qiáng)。

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