中國(guó)海外料今年全國(guó)房地產(chǎn)成交量萎縮三成

　　2月18日消息，中國(guó)海外主席孔慶平在傳媒午宴時(shí)指出，“新國(guó)八條”以及各地方樓市調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)行業(yè)造成一定的影響，也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)需求有所壓制；他指出，2010年全國(guó)房地產(chǎn)成交量達(dá)10億平方米，預(yù)計(jì)今年成交萎縮至7億平方米左右。

　　孔慶平亦表示，受中國(guó)城市化進(jìn)程帶動(dòng)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)的趨勢(shì)肯定是向上的；他表示，今年的房地產(chǎn)政策料會(huì)行之有效，使全國(guó)均價(jià)處于相對(duì)健康。

　　孔慶平指出，樓價(jià)上升10%或以內(nèi)，就屬健康水平，不過(guò)他同時(shí)指出，若樓價(jià)上升超過(guò)10%，則反映市場(chǎng)屬“輕微過(guò)熱”情況。

　　此外，他認(rèn)為，在目前國(guó)內(nèi)流動(dòng)性過(guò)剩，通脹高企的情況下，出臺(tái)一些政策抑制需求是需要的，開發(fā)商也應(yīng)該理解。

　　當(dāng)被問(wèn)及北京出臺(tái)的“京十五條”限制外地人買樓對(duì)公司的影響，孔慶平回應(yīng)指，即使相關(guān)項(xiàng)目拿不到預(yù)售證，但相關(guān)的影響只是短期性，因?yàn)椴话l(fā)預(yù)售證會(huì)導(dǎo)致供應(yīng)短缺從而激化供求矛盾反而推高房?jī)r(jià)。

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