樓市調(diào)控頻頻讓房東“鴨梨很大” 投資房產(chǎn)還需謹慎

“王先生，現(xiàn)在價格挺合適的，建議您那套房還是賣了吧，不然將來要上稅呀?！贝汗?jié)后一上班，王先生就接到中介公司打來的電話。

這幾年，做生意賺了點錢的王先生在好地段買了幾套房產(chǎn)，通過出租每月有近萬元的收入，他希望以此抵抗通脹造成的資產(chǎn)縮水。但接連出臺的樓市調(diào)控新政，使他的“鴨梨很大”，對未來房地產(chǎn)市場迷失了方向。

“鴨梨”是壓力的諧音，意思是壓力很大。那么，如何根據(jù)市場預期來判斷房地產(chǎn)未來的投資機會與風險，不讓自己的“鴨梨很大”呢？

金融專家認為，在當前經(jīng)濟條件下，普通投資者為了對抗通脹而投資房地產(chǎn)無疑是錯誤的，因為房地產(chǎn)投資的流動性相對較低，在可預計的投資周期內(nèi)還要額外承擔通脹預期反轉(zhuǎn)所帶來的風險溢價。目前，房地產(chǎn)投資用來對沖通脹風險的投資的屬性被進一步削弱，如若通脹預期反轉(zhuǎn)，則將會給投資者帶來更多的下行風險，并不是理想的投資標的。在可預見的未來一定時期內(nèi)，普通投資者要對這類資產(chǎn)保持較高的警惕性。

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