政策“疊加效應(yīng)”促今年樓市平穩(wěn)

　　我省房地產(chǎn)專家、山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為,此次加息并非只針對房地產(chǎn)市場,但作為國家經(jīng)濟(jì)中的一部分,房地產(chǎn)業(yè)同樣要受到加息政策的影響。

　　專家認(rèn)為,加息后,購房者的還貸成本進(jìn)一步增加,尤其是目前已經(jīng)進(jìn)入加息通道,未來持續(xù)加息的預(yù)期增強,這會對購房者購房心理產(chǎn)生影響,從而對購房需求產(chǎn)生抑制作用。

　　省城房地產(chǎn)專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前國家已經(jīng)出臺了限購等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,尤其是之前出臺的“新國八條”,十分嚴(yán)厲。加息遇上“新國八條”,貨幣政策與房地產(chǎn)政策產(chǎn)生的“疊加效應(yīng)”,會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深刻影響,足以令2011年的樓市趨向理性和平穩(wěn)。

　　同時,加息對購房者心理預(yù)期產(chǎn)生的影響,再加上對二套房首付的提高,購房需求將會有所下降。甚至有專家認(rèn)為,再經(jīng)過兩次加息,由量變到質(zhì)變,房價會出現(xiàn)下調(diào)走勢。

來源：大眾網(wǎng)-生活日報 作者：崔榮杰

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