中國推房產(chǎn)稅 外媒稱“房價難大跌”

　　本周，上海和重慶開征房產(chǎn)稅，這一“史上首次”的房產(chǎn)新政，引發(fā)國際媒體高度關(guān)注。這一政策能否抑制中國大城市飆升的房價，也成為外媒議論焦點(diǎn)。

　　“具歷史意義舉措”

　　《基督教科學(xué)箴言報》記者彼得·福特報道說，在長時間等待后，中國1月28日終于推出了房產(chǎn)稅，連同一天前出臺的提高二套房首付政策，兩大新政均旨在遏制大城市飆升的房價。“在過去四年間，北京的房價整整上漲了250%?！眻蟮勒f。

　　英國媒體的報道則說，中國首次推出房產(chǎn)稅，一方面是為了遏制房價，另一方面也是為了“馴服”通脹?！帮j升的房價是中國通貨膨脹的主要推動因素之一，而政府也一直努力控制通脹?！眻蟮勒f，盡管中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度遙遙領(lǐng)先于其他主要經(jīng)濟(jì)體，但通脹卻成為發(fā)展背后的隱憂，“去年12月中國的通脹率達(dá)到4.6%，遠(yuǎn)高于政府預(yù)期?！?/p>

　　法國媒體記者阿什·多蘭援引分析人士的話說，推出房產(chǎn)稅是“具有歷史意義的舉措，這是中國民眾首次被要求為其房產(chǎn)納稅，這有利于遏制房市中的投機(jī)行為”。

　　仲量聯(lián)行中國市場分析師邁克·克里巴納認(rèn)為，此前，那些全款購房的中國民眾持有房產(chǎn)的成本幾乎為零，“這就很容易導(dǎo)致這些房產(chǎn)被空置，就像持有黃金一樣。但現(xiàn)在擁有房產(chǎn)得付出代價了，這有望改變中國人的房產(chǎn)觀?！?/p>

　　《紐約時報》記者大衛(wèi)·巴爾博扎的報道也認(rèn)為，此次推出的房產(chǎn)稅，將能“懲罰”那些買了房空置著等升值的投機(jī)者。“這是近年來中國政府最為嚴(yán)厲的控制房價措施。”

　　標(biāo)志財(cái)稅政策改變

　　《紐約時報》的報道還認(rèn)為，房產(chǎn)稅的推出，有利于中國地方政府不再過分依賴于土地出讓金。克里巴納對美國媒體稱，征收房產(chǎn)稅標(biāo)志地方政府財(cái)稅政策的一次重要轉(zhuǎn)變，“現(xiàn)在土地出讓金是很多地方政府的主要收入來源，但能出讓的土地總是有限的，政府需要采取一種更為長久的財(cái)政收入模式，比如每年對房產(chǎn)征稅。”

　　不會漲但大降也難

　　盡管外媒認(rèn)為房產(chǎn)稅有利于打擊投機(jī)者，但這一政策能否讓房價快速下降，也有分析家存在疑問。《基督教科學(xué)箴言報》援引一名分析人士的話說，在中國的房產(chǎn)市場，大部分的需求來自購房自住者，但這些購房者不是房產(chǎn)稅的征收對象。

　　《馬來西亞星報》的報道也援引分析人士的話稱，新一輪的調(diào)控措施很嚴(yán)厲，今年房價應(yīng)該不會繼續(xù)上漲，但也不應(yīng)指望房價會大幅下降，特別是在通脹的背景下。

　　英國媒體的一篇分析文章稱，房產(chǎn)稅能“權(quán)宜性”地抑制通脹，但這還是不能根本解決中國目前流動性過剩的問題?！胺慨a(chǎn)稅能在短期內(nèi)影響房地產(chǎn)市場，但根本而言它不能取代貨幣政策。”文章稱，為了抑制熱錢過多的大環(huán)境，今年可能還會加息。

來源：新京報

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