房產稅將根據(jù)居住需求制定稅率

引而不發(fā)的房產稅政策引發(fā)市場無限猜想。特別是在當前房價高企的時期，人們對房產稅寄予很高期望，希望它能對遏制高房價起到立竿見影的作用。

房產稅對于房地產市場而言，究竟影響多大?帶著這個問題，記者專訪了有關專家。他們表示，房產稅改革是房地產市場制度建設的重要環(huán)節(jié)，對于房地產市場調控有積極作用，但不會對房價產生“一劍封喉”作用。

由于房產稅改革對房地產市場調控具有積極作用，針對當前房價過快上漲的現(xiàn)實，人們對房產稅寄予很高期望，希望它能對遏制高房價起到立竿見影的作用。

然而，受訪專家普遍表示，房價主要取決于供求關系，遏制高房價不能寄希望于房產稅。

秦虹說：“房產稅對房價的影響，我認為主要取決于征稅標準，稅率設置高，肯定影響就大，稅率設置低，肯定影響就小。說到底，房價主要取決于供求關系?！?/p>

中國社科院財貿所所長高培勇說：“成本、利潤和稅金構成了價格，房產稅改革只是對稅金進行調整，不足以對房價造成巨大的影響?！?/p>

專家還表示，在當前情況下，房產稅的出臺應該考慮居民的基本居住需求，科學合理地設計稅負水平。

秦虹說：“由于房產稅與個人所得稅、利息稅等稅種不同，其稅源和稅基是分離的。也就是說房產稅的稅款無法直接從房產中獲得，因此一定要考慮納稅人的承受能力?！?/p>

來源：新華網

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