通脹問題與房產(chǎn)業(yè)連結(jié)形勢(shì)嚴(yán)峻

曾瀞漪：你剛剛談到因?yàn)榉康禺a(chǎn)這幾年會(huì)不斷的往長漲，很大的成分是因?yàn)榈胤秸揽客恋刎?cái)政，那么現(xiàn)在面對(duì)通脹的壓力，其實(shí)是在上升的，地方政府的開支，從房地產(chǎn)那面征收來的稅等等，又投資在公共開支方面，所以你覺得在這個(gè)階段應(yīng)該怎么樣去控制公共開支？能夠?qū)νㄘ浥蛎浀膲褐破鸬绞裁醋饔媚兀?/p>

謝國忠：中國通脹的問題跟房地產(chǎn)問題是連起來的，中國最終對(duì)房地產(chǎn)壓力最大是通脹的問題，因?yàn)橥洜可娴秸麄€(gè)社會(huì)的穩(wěn)定的問題，存在的可能性會(huì)采取比較嚴(yán)厲的措施，如果貨幣下降房地產(chǎn)會(huì)有很大幅度的調(diào)整，這是我自己認(rèn)為的，2011年不出現(xiàn)，2012年出現(xiàn)的可能性是非常大的。

我們通脹問題是因?yàn)榈胤秸呢?cái)政擴(kuò)大，擴(kuò)大的原因是因?yàn)榈胤秸賳T的考核是GDP和財(cái)政收入，現(xiàn)在比較容易能做到的就是搞土地財(cái)政，因?yàn)殂y行也是政府擁有的，把土地價(jià)推高了之后，由房地產(chǎn)開發(fā)商來配合，銀行給他們貸款，銀行的貸款通過開發(fā)商，通過土地市場就變成地方政府的財(cái)政了，所以財(cái)政還是借來的，但曝出來的時(shí)候是一種收入。

有了這個(gè)錢之后就可以投資等等之類的，所以這樣一個(gè)連鎖的循環(huán)最終引起貨幣供應(yīng)不斷的上升，怎么把這件事情停下來？這是很困難的，地方政府也有困難，覺得有這么多人來要錢，我還要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，沒錢怎么辦？但從整個(gè)國家來說，錢過多會(huì)引起通脹，老百姓的民生會(huì)受到很到負(fù)面的影響。

曾瀞漪：中央有中央的道理，地方政府也有地方的發(fā)展的道理，怎么辦？

謝國忠：中國主要的負(fù)擔(dān)是在地方政府那邊，我覺得這個(gè)世界不是完美的，最終還是要選擇的，有幾個(gè)選擇：第一、是不是經(jīng)濟(jì)要發(fā)展那么快？如果是從這上面去看，我們過去8年平均的民營GDP增加是20%，是不是要繼續(xù)這樣快的增加，10%是不是夠了，中國現(xiàn)在規(guī)模大了，是應(yīng)該求穩(wěn)不是求快的時(shí)候，不是像過去經(jīng)濟(jì)規(guī)模很小，快了可以冒風(fēng)險(xiǎn)，但是現(xiàn)在規(guī)模大了，不應(yīng)該冒那么大的風(fēng)險(xiǎn)，這是我個(gè)人的看法，在增長的整個(gè)目標(biāo)上面我們不要求快。

第二個(gè)就是地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是不是每個(gè)地方都要發(fā)展？因?yàn)槲覀兊恼螜?quán)利現(xiàn)在是比較分散的，每個(gè)地方政府都有主動(dòng)權(quán)，但是就像保產(chǎn)稻戶一樣，每個(gè)地方政府就是自己規(guī)自己的，作好就可以有好日子過。但是從整個(gè)國家來說，不是每個(gè)地方都該發(fā)展的。

我們看到歷史有經(jīng)驗(yàn)的，像美國、日本，在大發(fā)展當(dāng)中出現(xiàn)了發(fā)展全面開花，到后來很多地方就死掉了，這種投資也是一種浪費(fèi)，很多地方最終老百姓會(huì)跑掉的，年輕人會(huì)跑掉，年老的人口會(huì)自己下降，所以在這個(gè)發(fā)展上面也是要考慮，我覺得這個(gè)是從大的政策上來說。

最終地方政府的財(cái)政問題是限制它收入？還是限制它的開支？從歷史上來說，限制開支是沒有成功的可能的，問題很復(fù)雜，但是從短期來說，還是限制收入應(yīng)該是主要的，有可能得到成功的政策，而限制收入主要是通過加息限制貨幣供應(yīng)量，不做這個(gè)，貨幣增長失控是很難得到控制的。

來源：鳳凰網(wǎng)專稿

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