境內(nèi)逾600億再融資難產(chǎn)房企資金鏈危機(jī)四伏

　　對(duì)于已經(jīng)暫停上市多年的S*ST圣方000620而言，新華聯(lián)地產(chǎn)的借殼無疑給其帶來了重生的曙光。但在政策調(diào)控之下，重組獲批遙遙無期。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括*ST德棉、ST國祥、ST百科、ST東源、*ST遠(yuǎn)東、ST瓊花、ST二紡、*ST嘉瑞、*ST商務(wù)、*ST白貓等十余家欲轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)的公司均因此被卡殼。

　　欲借殼的房地產(chǎn)企業(yè)難圓曲線融資夢，上市房企的日子也不好過。

　　分析人士指出，嚴(yán)厲的調(diào)控政策使得房地產(chǎn)公司重組基本處于停滯狀態(tài)，且到目前為止調(diào)控政策未見放松跡象，借殼也好、再融資也罷，近期獲得監(jiān)管部門放行的可能性幾乎沒有。

　　流動(dòng)性日益收緊、資本市場融資渠道又受阻，房地產(chǎn)企業(yè)中長期的資金壓力逐步加大。Wind數(shù)據(jù)顯示，2010年前三季度，申萬房地產(chǎn)行業(yè)的整體資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)70%，136家房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-884.21億元，而上年同期該數(shù)額為522.19億元，近七成上市房企經(jīng)營性現(xiàn)金流為負(fù)。

　　對(duì)于已經(jīng)暫停上市多年的S*ST圣方000620而言，新華聯(lián)地產(chǎn)的借殼無疑給其帶來了重生的曙光。但在政策調(diào)控之下，重組獲批遙遙無期。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括*ST德棉、ST國祥、ST百科、ST東源、*ST遠(yuǎn)東、ST瓊花、ST二紡、*ST嘉瑞、*ST商務(wù)、*ST白貓等十余家欲轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)的公司均因此被卡殼。

　　欲借殼的房地產(chǎn)企業(yè)難圓曲線融資夢，上市房企的日子也不好過。

　　分析人士指出，嚴(yán)厲的調(diào)控政策使得房地產(chǎn)公司重組基本處于停滯狀態(tài)，且到目前為止調(diào)控政策未見放松跡象，借殼也好、再融資也罷，近期獲得監(jiān)管部門放行的可能性幾乎沒有。

　　流動(dòng)性日益收緊、資本市場融資渠道又受阻，房地產(chǎn)企業(yè)中長期的資金壓力逐步加大。Wind數(shù)據(jù)顯示，2010年前三季度，申萬房地產(chǎn)行業(yè)的整體資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)70%，136家房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-884.21億元，而上年同期該數(shù)額為522.19億元，近七成上市房企經(jīng)營性現(xiàn)金流為負(fù)。

來源：中國證券報(bào)

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