房產(chǎn)稅來了樓市能“長治久安”嗎？

　　葉檀：

　　房產(chǎn)稅有望解脫房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的捆綁

　　如果2011年開征房產(chǎn)稅，將逐步從實(shí)踐上削弱房地產(chǎn)的支柱地位。從短期來看，房產(chǎn)稅能夠抑制房價的效果立竿見影。另一方面，征收房產(chǎn)稅，能夠?qū)①Y金實(shí)力不足的投資者驅(qū)趕出房地產(chǎn)市場，而對于資金實(shí)力雄厚者則無能為力。

　　潘石屹：

　　房產(chǎn)稅對房價影響微乎其微

　　潘石屹表示，影響房價主要有兩個因素：一是土地的供應(yīng)，二是貨幣政策。無論房產(chǎn)稅開征或是不開征，和前面兩個主要因素相比，它的影響都是“微乎其微”的。但長期來看，房產(chǎn)稅有利于減少社會中的貧富兩極分化，尤其是由于房地產(chǎn)等資產(chǎn)升值而造成的貧富兩極分化。

　　賈康：

　　房產(chǎn)稅要不爭論大膽試大膽闖

　　在財政權(quán)與事權(quán)不匹配的問題不斷凸顯下，地方稅源的培育顯得至關(guān)重要。財政部財科所所長賈康表示，房產(chǎn)稅和資源稅這兩個稅種有望構(gòu)成中國地方稅的支柱。

　　對于炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“房產(chǎn)稅”，賈康提出要不爭論，大膽試、大膽闖，先做局部試點(diǎn)。具備條件的城市可先試先行，先搭建一個框架，以后可在進(jìn)一步的改革中動態(tài)優(yōu)化。

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