2010年中國(guó)樓市:調(diào)控最猛 結(jié)局最窘

　　陳勁松：今年二三線城市出讓的地塊都太大，加上保障房用地，明后年供應(yīng)量雖無法預(yù)計(jì)但堪憂，所以我一直呼吁小地塊出讓。

　　天佑中華A：房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要原因就是分稅制，中央把地方75%的稅拿走了，而且還是最肥的稅種，各地政府怎么辦？一群人要養(yǎng)，道路要修，還要做點(diǎn)表面文章，于是，只好拆東墻補(bǔ)西墻了，賣地就是主要手段，地越貴他們?cè)綐?，這也就是導(dǎo)致現(xiàn)在房?jī)r(jià)高的最根本原因。

　　賀承軍：國(guó)土部懲這個(gè)罰那個(gè)，他自己沒把土地制度弄好，怎么罰？

　　老生阿泰：民間總結(jié)2010年中國(guó)樓市，調(diào)控最猛，結(jié)局最窘；政策最兇，百姓最蒙。哎，你不臉紅我臉紅，究竟誰臉紅？

　　沈馳建筑師：大學(xué)建設(shè)是低效利用土地的一個(gè)縮影。香港是一個(gè)產(chǎn)生建筑和空間奇跡的城市，很多建筑類型在土地利用上都顛覆我們的想像，至今僅用了不足三分之一的土地就滿足了城市的功能，它可以持續(xù)生長(zhǎng)，更多的是選擇在現(xiàn)有城區(qū)增加密度。

　　王石：住建部公布了建1000萬套廉租房和公租房指標(biāo)，萬科 論壇 新聞積極介入，預(yù)計(jì)2011年開工超過200萬平方米，即使廉租房萬科也有標(biāo)準(zhǔn)：精裝、產(chǎn)業(yè)化、萬科物業(yè)管理。政府明確保障住房體系和商品房不同已是巨大的躍進(jìn)和進(jìn)步，分配公平問題交給網(wǎng)民監(jiān)督吧，相信人肉搜索的威懾。

　　我不是高原：銀行業(yè)真正還本付息的壓力將表現(xiàn)在2012年。比如江蘇一些地縣級(jí)融資平臺(tái)，負(fù)債就達(dá)到100多億，一年光利息就有4～5億元。

　　毛瀚民：中國(guó)房地產(chǎn)和證券市場(chǎng)的歷史都短，如果把這20年分成兩個(gè)10年，頭10年股市跑贏房地產(chǎn)，后10年房地產(chǎn)跑贏股市。從20年看，股市應(yīng)該還能跑贏房地產(chǎn)。

來源：深圳商報(bào)

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